Außergewöhnliche Familienwohnung mit Dachterrasse – oberste Etage – Levallois-Pont de Levallois

Nur 10 Gehminuten von der Arc de Triomphe entfernt erwartet Sie diese familienfreundliche Maisonettewohnung mit 115 m² Wohnfläche nach dem Carrez-Gesetz, gelegen im 5. und 6. und damit obersten Stockwerk einer modernen, hochwertigen Wohnanlage mit Hausmeister, Aufzug und gesichertem Zugang.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet eine besonders familiengerechte Raumaufteilung: ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein zusätzlicher Raum im 6. Stock, der als Büro, Wohnzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet.

Die meisten Schlafzimmer verfügen über einen Balkon und sorgen so in jedem Wohnbereich für viel Licht und einen offenen Blick ins Freie.

Das absolut einzigartige Highlight dieser Immobilie: eine private Dachterrasse mit 115 m² – ein wahrer Lebensraum unter freiem Himmel. Ein seltenes Angebot in Levallois, ideal zum Empfangen von Gästen, für die Gestaltung eines hängenden Gartens, die Einrichtung einer Lounge oder zum ungestörten Genießen des weiten Ausblicks.

Weitere Vorzüge dieses gesicherten und sehr gepflegten Wohnhauses: Hausmeister, Aufzug, barrierefreier Zugang, Zugangscode, Keller, abschließbarer Fahrradraum sowie zwei Stellplätze.

Energieausweis: D/178

Treibhausgasemissionen: D/30

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.686 €–2.282 €

Miteigentümergemeinschaft mit 125 Einheiten.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 8.176 €

Laufende Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr