PARIS 15. – ÉCOLE MILITAIRE – 114 M² – 5. ETAGE – DIENSTBOTENZIMMER

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese 114,24 m² große Wohnung nach Carrez, gelegen im 5. Obergeschoss eines charaktervollen, 1931 errichteten Gebäudes mit Aufzug.

Sie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und besticht durch großzügige Räume, eine Deckenhöhe von 3 m sowie den Charme des Altbaus mit Parkett, Stuckverzierungen und Kaminen.

Der Eingangsbereich führt zu einem über 50 m² großen Empfangsbereich, bestehend aus einem 33,77 m² großen Wohnzimmer und einem 17,54 m² großen Esszimmer, das derzeit als Schlaf-/Arbeitszimmer eingerichtet ist.

Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer, eine separate Küche von knapp 20 m², ein Badezimmer und ein separates WC.

Die vollständig zum Innenhof ausgerichtete Wohnung bietet eine ruhige Umgebung in einer sehr gepflegten Miteigentümergemeinschaft mit Hausmeister.

Zwei Keller und ein unabhängiges Dienstmädchenzimmer mit 7,35 m² nach Carrez ergänzen das Angebot. Dieses befindet sich im 7. Obergeschoss und ist über den Aufzug sowie das Dienstbotentreppenhaus erreichbar; es bietet wertvollen zusätzlichen Raum.

Die Immobilie unterliegt dem Status des Wohnungseigentums.

Wohnanlage mit 761 Einheiten.

Derzeit kein laufendes Verfahren.

Laufende Gemeinschaftskosten: ca. 3.420 € / Jahr, außerordentliche Arbeiten nicht eingeschlossen.

Energieeffizienzdiagnose (DPE): D – 231 kWh/m²/Jahr

Treibhausgasemissionen (GES): D – 38 kg CO₂/m²/Jahr

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.080 € und 2.850 €.

Verkaufspreis: 1.413.000 € inklusive Maklergebühren

Nettopreis für den Verkäufer: 1.365.217 €

Transaktionshonorar: 3,5 % inkl. MwSt., zulasten des Käufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques⁠: www.georisques.gouv.fr