Elegante schlüsselfertige 2-Zimmer-Whg., durchgehend, im Viertel Archives

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese sehr schöne möblierte Wohnung vorzustellen, vollständig renoviert und schlüsselfertig angeboten, in einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1750.

Schon beim Betreten begeistert die Immobilie mit ihrer eleganten, ausgesprochen pariserischen Atmosphäre. Als Durchgangswohnung und besonders lichtdurchflutet profitiert sie von einer doppelten Ausrichtung nach Süden und Westen sowie von einer schönen Deckenhöhe von 2,82 Metern, die das Raumgefühl verstärkt und die harmonisch gegliederten Volumen zur Geltung bringt.

Der Wohnbereich vereint ein einladendes Wohnzimmer und eine integrierte Küche zu einem fließenden und funktionalen Ganzen. Das Schlafzimmer, komfortabel und gut proportioniert, verfügt über zusätzlichen Stauraum. Ein separater Eingangsbereich, zwei Nebenflächen und ein großzügiges Duschbad mit WC vervollständigen diese besonders optimierte Aufteilung.

Der Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, zeitlose Atmosphäre, während Mobiliar und Dekoration, sorgfältig ausgewählt, die Eleganz und Stimmigkeit des Gesamtbildes unterstreichen. Jeder Bereich wurde so konzipiert, dass Ästhetik, Komfort und Funktionalität vereint werden.

Das Gebäude, das fast drei Jahrhunderte Geschichte in sich trägt, ist um einen hübschen, schattigen Innenhof organisiert, typisch für die alte Architektur des Marais, und bietet einen intimen, charmanten Rahmen.

In der Rue de Turenne gelegen, einer emblematischen Adresse, zugleich lebendig und diskret, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar: für den Erwerb eines charaktervollen Hauptwohnsitzes, eines Pariser Pied-à-terre oder einer hochwertigen Vermögensanlage, im Herzen eines der begehrtesten Viertel der Hauptstadt.

Energieausweis (DPE): E/302 kWh/m²/Jahr.

Treibhausgasemissionen (GES): B/9 kg CO2/m²/Jahr.

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1 060 € - 1 480 €.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 36 Losen.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1 273,48 €.

Laufende Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr