Paris IX - Seltenes modernes Apartment in einem Hôtel particulier aus dem 18. Jahrhundert

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung im Herzen von Paris, die 130 m² Modernität im grandiosen Rahmen eines der schönsten Stadthäuser des 9. Arrondissements von Paris bietet. Dieses historische Juwel verbindet alten Charme mit modernem Komfort. Dieses große Duplex verfügt über ein erstes Niveau mit 2 geräumigen Zimmern, von denen das erste das Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter amerikanischer Küche bildet und das zweite ein großes Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Waschküche. Über eine diskrete Treppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in das obere Stockwerk dieses Duplex. Diese Ebene besteht aus 2 geschlossenen Räumen (Schlafzimmer oder Büros, je nach Wunsch) und einem offenen Bereich, der zu einem zweiten Badezimmer führt. In jedem Stockwerk sind viele Einbauschränke vorhanden. Obwohl nach Norden ausgerichtet, ist das Innere hell, da es von 5 majestätischen Fenstern erleuchtet wird, die die gesamte Höhe von 5 Metern unter der Decke ausfüllen. Diese seltene Immobilie verkörpert den Pariser Luxus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Umgebung zu leben. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Geschichte in einem begehrten Viertel zu erwerben! Energieausweis: E/306 Treibhausgasemissionen: E/59 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 800€ - 900€ (Zentralheizung) Gemeinschaftseigentum mit 82 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5600€/Jahr, also 470€/Monat. Laufendes Verfahren: nein Grundsteuer: 1957€/Jahr Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr