15. Bezirk - Beaugrenelle - Architektenhaus mit schöner Terrasse auf einer Ebene - 4SZ - Selten in diesem Bereich

Dieses außergewöhnliche Haus, das in einem ruhigen Hinterhof liegt, bietet den ganzen Charme einer ehemaligen Werkstatt, die in den 60er Jahren von einem Architekten umgebaut wurde, mit originellen Volumen und einer sehr schönen, ebenerdigen grünen Terrasse, ideal für Empfänge oder Familienessen. Wohnfläche 146m² - Carrez-Fläche 140m² - 7 Zimmer - 4 Schlafzimmer - eine ebenerdige Terrasse von 36m² ohne Gegenüber, die einen großen Schuppen beherbergt - In perfektem Zustand (Renovierung 2018) 2 Keller Ein zusätzlicher Parkplatz (30K€) Auf zwei Ebenen entwickelt sich das Haus wie folgt: Im Erdgeschoss: Doppelwohnzimmer ebenerdig mit der Terrasse - Garten und verschiedenen Ebenen, die außergewöhnliche Volumen und verschiedene Lebensräume schaffen - Wohnzimmer mit Kamin - Esszimmer - Büro-Bibliothek - ein weiteres Büro, eine ausgestattete Wohnküche, die zur Terrasse und zum Wohnzimmer hin öffnet, ein potenziell unabhängiges Hauptschlafzimmer (ehemaliges Studio) mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer + separates WC Im 1. Stock: drei Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad + integriertem Waschbecken, ein Badezimmer + WC, ein großer Abstellraum Viele Staumöglichkeiten. Sehr guter Zustand (Renovierung 2018 + Anstriche 2025). Individuelle elektrische Heizung. Freiberufliche Tätigkeit erlaubt. Energieausweis: D/237; CO2-Emissionsklasse: B/7 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft:2 290 € -3 170 € Wohnungseigentumsgemeinschaft mit 39 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 4.000 € Verfahren anhängig: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-046GSZ