Bright living room with a white sofa, coffee table, and a floor-to-ceiling bookshelf with a desk and chair. [AI-generated text]

15. Arrondissement – Kirche Commerce: Architektenhaus mit schöner ebenerdiger Terrasse – 4 SZ

1.990.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~176 m² Gesamtfläche
  • ~146 m² Wohnfläche
  • ~36 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

15. Arrondissement – Église/Commerce – Architektenhaus mit 140 m² Wohnfläche nach Carrez (146 m² Gesamtfläche), schöner Terrasse und ebenerdig angelegtem 36 m² großen Garten

Das ehemalige, umgebaute Atelier bewahrt eine außergewöhnliche Architektur: Offene Raumvolumen, unterschiedlich gestaltete Wohnbereiche und versetzte Ebenen verleihen ihm seinen besonderen Charakter.

Im Erdgeschoss umfasst der Empfangsbereich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, einen Büro- und Bibliotheksbereich sowie einen zweiten Bürobereich. Die große, ausgestattete Wohnküche mit Essbereich öffnet sich zum Wohnraum und zur Terrasse.

Ebenfalls zur Terrasse hin geöffnet, verfügt ein Schlafzimmer über ein Duschbad und ein separates WC. Die Raumaufteilung ermöglicht je nach Bedarf die Einrichtung eines unabhängigen Bereichs.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Duschbad, ein Badezimmer mit WC sowie ein großer Abstellraum, die den Schlafbereich bilden.

Das Haus verfügt über zahlreiche Staumöglichkeiten.

Freiberufliche Tätigkeit zulässig. Ein Stellplatz wird gegen Aufpreis im gegenüberliegenden Gebäude angeboten.

Energieausweis: D/237; Treibhausgasemissionen: B/7

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.290–3.170 €

Wohnanlage mit 39 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4.000 € Laufendes Verfahren: nein

Inklusive Mehrwertsteuer, vom Verkäufer zu tragende Maklerprovision

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
GartenTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Virginie Amourelle

Engel & Völkers ID: W-046GSZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~176 m²

  • Wohnfläche

    ~146 m²

  • Grundstücksfläche

    ~36 m²

  • Nutzfläche

    ~140 m²

  • Gartenfläche

    ~36 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    237 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    125 kWh/m²a

Ort: 15. Arrondissement, Paris

Im Viertel Commerce–Félix Faure genießt das Haus Ruhe und liegt zugleich nahe den Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen der Rue du Commerce. Das Einkaufszentrum Beaugrenelle und sein Kino ergänzen das Angebot des Viertels.

Die École Jeannine Manuel befindet sich in der Nähe.

Anbindung durch die Metrolinie 8, Stationen Commerce und Félix Faure.

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