Engel & Völkers
Bright living room with yellow sofas, a black and white patterned rug, and a white fireplace. A window shows a view of a building outside.

Tolle Wohnung nur einen Steinwurf vom Zentrum von Arezzo entfernt

350.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~190 m² Gesamtfläche
  • ~35 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Largo Tevere, im Stadtteil Via Arno, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Arezzo und dem Bahnhof entfernt. Die Fläche beträgt 180 qm in einem Gebäude mit nur zwei Einheiten. Die Wohnung besteht aus einem Eingang zu einem doppelten Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer Küche, einem Balkon und einem Flur, während der Schlafbereich aus vier Doppelschlafzimmern und zwei Bädern mit Fenstern besteht. Außerdem gibt es eine große Veranda mit Heizung, die ideal für entspannende Momente ist, sowie einen Abstellraum und eine bewohnbare Terrasse von etwa 25 qm. Das Heizsystem arbeitet autonom mit einem Methankessel. Es ist aber auch möglich, den an die Heizkörper angeschlossenen Pelletofen zu nutzen. Für die Warmwasserbereitung gibt es Sonnenkollektoren. Im Obergeschoss, das derzeit über eine gemeinsame Treppe zugänglich ist, aber auch von innen erschlossen werden kann, befindet sich ein großer Dachraum von ca. 60 qm, der als Wohnzimmer mit Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, Bad und Balkon genutzt wird. Dieser Raum ist sowohl mit Heizkörpern als auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine 200 qm große Tiefgarage gehört ebenfalls zum Haus.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageSicherheitssystemTerrasseDachbodenMöbliert
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

Engel & Völkers ID: W-02YGOC

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~190 m²

  • Terrassenfläche

    ~35 m²

  • Nutzfläche

    ~170 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Pellet-Heizung, Solarheizung

Ort: Arezzo, Toskana

Die Wohnung ist nur 5 Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt. In der Gegend gibt es eine große Auswahl an Geschäften und grundlegenden Dienstleistungen. Außerdem ist die Ausfahrt aus der Stadt leicht zu erreichen und bietet einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern.

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