Engel & VölkersEngel & Völkers
Covered patio with brown wicker table and chairs. A pool and trees are visible beyond the railing.

Moderne Villa, nah am Grand Hôtel

15.000.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~440 m² Gesamtfläche
  • ~440 m² Wohnfläche
  • ~1.844 m² Grundstücksfläche
  • ~173 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1975

Beschreibung

Dieses moderne Anwesen befindet sich in der Nähe des « Grand Hôtel du Cap Ferrat », bietet einen schönen flachen Garten und einen herrlichen Meerblick. Diese wunderschöne Villa in ihrer ursprünglichen Form bietet 440 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1844 m². Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und einen Essbereich mit Zugang zu einer schönen Terrasse, eine separate Küche, ein Hauptschlafzimmer und ein Büro mit separatem Eingang, das leicht in ein unabhängiges Schlafzimmer mit Dusche umgewandelt werden könnte. Im ersten Stock befindet sich eine elegante Bar-Lounge mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Meerblick (Möglichkeit, diese Etage in ein wunderschönes Schlafzimmer en suite umzuwandeln). Im Untergeschoss (Schwimmbad-Ebene) befinden sich 3 Schlafzimmer en suite, ein Billardzimmer, eine Sauna und ein Weinkeller. Pool, Glasgarage für 1 Auto + 1 Parkplatz, Klimaanlage und Kamin runden dieses Angebot ab. Die Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSpielplatzSauna

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Mgr.

Eva Zajícová

Private Office Advisor

Selbstständig

Engel & Völkers ID: W-02GAHE

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~440 m²

  • Wohnfläche

    ~440 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.844 m²

  • Terrassenfläche

    ~173 m²

  • Gartenfläche

    ~1.844 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1.975

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    50 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    50 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Saint-Jean-Cap-Ferrat, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxus-Immobilienmarkt an der Côte d'Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Nur 10 Kilometer von Nizza und Monaco entfernt, ist die Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat einer der begehrtesten Standorte Europas. Während der ‚idyllische Lebensstil und die Flucht vor dem Stadtleben‘ nach wie vor der Hauptgrund für den Kauf von Immobilien an der französischen Riviera sind, suchen Kunden aufgrund der globalen Wirtschaftslage auch nach Zweitwohnungen in Südfrankreich, da diese eine stabile Investition und einen intelligenten Ruhestandsplan darstellen. Die französische Riviera bietet nach wie vor große Stabilität und Wert für prestigeträchtige und einzigartige Immobilien, die nicht von einzelnen Volkswirtschaften beeinflusst werden. Saint-Jean-Cap-Ferrat ist seit Jahrzehnten das Refugium der Reichen und Schönen und zeichnet sich durch luxuriöse Villen und Apartments mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer aus. Diese wunderschöne Halbinsel ist eine grüne Oase mit ihrem Yachthafen, schönen Stränden, Küstenpromenaden und Gärten.

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Anbieter

EV MMC France S.A.S.

13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Frankreich

SIREN: 808801955

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