Außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung nur 100 m vom Meer – Nizza, Ponchettes

In einer schönen Residenz aus dem Jahr 1782 mit Aufzug, gelegen im emblematischen Viertel Les Ponchettes, zwischen dem Schlossberg, der Promenade und der Altstadt von Nizza. Die Wohnung mit einer Fläche von 136,67 m2 (Loi Carrez) besteht aus einer Eingangshalle, einer ausgestatteten amerikanischen Küche, die zum Esszimmer mit kleinem Meerblick hin offen ist, einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, Gäste-WC, einem schönen Master-Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und einem en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein zweites Badezimmer. Parkettboden, schöne Deckenhöhe, reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, Kamin und mehrere Einbauschränke ergänzen dieses einzigartige Angebot. Ruhige Lage, aber nahe aller Annehmlichkeiten und nur 100 m vom Meer entfernt. Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe der Wohnung zu mieten. DPE: 99 (B) - Treibhausgasemissionen: 493 (A) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1085€ und 1469€. Miteigentümergemeinschaft mit 16 Losen, davon 10 Wohneinheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 18 396€ Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr