Studio im Obergeschoss – Unverbaute Aussicht – Saint-Honoré

Paris 75008 – Ideale Lage im Herzen des äußerst begehrten 8. Arrondissements: Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Studio im 5. Stock eines gepflegten, gesicherten und mit Aufzug ausgestatteten repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1880 an.

Die Immobilie besticht durch absolute Ruhe und hervorragende Lichtverhältnisse. Zum Innenhof gelegen, bietet sie ein ruhiges Umfeld ohne Gegenüber.

Das 20 m² große Studio befindet sich in perfektem Zustand und besteht aus einem Eingangsbereich mit Küchenzeile, einem hellen Wohnraum, einem Duschbad sowie einem separaten WC.

Die außergewöhnliche Lage zwischen Place de la Concorde und Madeleine macht diese Adresse besonders begehrt. Geschäfte und alle Annehmlichkeiten befinden sich direkt am Gebäude; die wichtigsten historischen Sehenswürdigkeiten und sämtliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Ideal als eleganter Zweitwohnsitz in Paris oder als Kapitalanlage. Die bevorzugte Adresse verleiht der Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.240 €/Jahr

Energieeffizienzklasse: E (386 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: C (15 kg CO²/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 760 €–1.060 €

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht und umfasst 28 Einheiten.

Derzeit läuft kein Verfahren.

Transaktionshonorar inkl. MwSt.: 5 %, vom Käufer zu tragen. Nettoverkaufspreis: 349.600 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr