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Modern open-plan apartment with a kitchen island, bar stools, and a living area with a sofa and hardwood floors. [AI-generated text]

Außergewöhnliche Adresse im 16. Arrondissement: 86-m²-Wohnung mit Balkon

1.330.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~86 m² Gesamtfläche
  • ~86 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen im Herzen des prestigeträchtigen 16. Arrondissements diese 86 m² große Wohnung mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, anbieten zu dürfen. Sie befindet sich in einem 1966 errichteten Gebäude der gehobenen Kategorie mit hochwertigen Gemeinschaftsbereichen. Die Residenz verfügt über eine zentrale Gasheizung, einen privaten Keller sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Hausmeisterdienst und Videoüberwachung.

Der Wohnbereich besticht durch ausgewogene Raumproportionen und eine elegante Atmosphäre – ideal für ein anspruchsvolles urbanes Leben. Der nach Osten ausgerichtete Balkon taucht das Innere in angenehmes Licht und bietet mitten in der Hauptstadt einen Außenbereich. Von dort genießen Sie den Blick auf die berühmten Avenue des Champs-Élysées und die Avenue de Léna. Die geschmackvoll und zurückhaltend ausgeführten Renovierungen optimieren die Raumaufteilung und verbinden Wohnkomfort, Funktionalität und Modernität.

Eine repräsentative Pariser Adresse, die Komfort, Ruhe und hochwertige Ausstattungsmerkmale vereint. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die die Pariser Lebensart schätzen.

Rechtliche Hinweise:

Energieausweis (DPE): C/128; Treibhausgasemissionen (GES): C/26

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.200 €–1.670 €

Wohnanlage mit 255 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 6.320 €, laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
BalkonKellerSicherheitssystemAufzug
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Laura Fernandes

Engel & Völkers ID: W-02G9MK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~86 m²

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Nutzfläche

    ~86 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1.966

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    122 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Im renommierten 16. Arrondissement, unweit des Place de l’Étoile, begeistert diese Pariser Adresse eine anspruchsvolle Klientel, die Eleganz, Ruhe und eine hervorragende Erreichbarkeit sucht. Das internationale Wohnviertel verbindet Botschaften, herrschaftliche Stadthäuser, exklusive Boutiquen und Haussmann’sche Architektur.

Edle Geschäfte, renommierte Schulen, erstklassige Dienstleistungen und Verkehrsmittel – Metro, RER und zahlreiche Buslinien – sind bequem erreichbar. Der Eiffelturm ist in etwa 15 Minuten erreichbar, die Champs-Élysées in weniger als 10 Minuten. Der Bahnhof Saint-Lazare ist in 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle je nach Verkehrslage mit dem Auto in 35 Minuten.

Nur wenige Schritte entfernt bieten die Gärten des Trocadéro, das Museum der Fondation Louis Vuitton, der Bois de Boulogne, Gourmetrestaurants und private Clubs eine unvergleichliche Lebensart. Eine seltene Adresse, an der sich Pariser Prestige, vorstädtische Ruhe und internationale Anbindung in vollendeter Eleganz vereinen.

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