Neue Wohnung, Viertel Saint-Germain

Paris XVIII – Montmartre / Abbesses – Elegante 3 Zimmer

Objektbeschreibung

Im Herzen von Montmartre bietet Ihnen Engel & Völkers eine schöne Wohnung in einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1870 mit frisch renovierten Fassaden.

Im 3. Stock (ohne Aufzug, über Treppe) gelegen, wurde diese elegante Immobilie mit einer Fläche von 53 m² vollständig und geschmackvoll renoviert und bietet ein großzügiges, durchgestecktes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC.

Sie werden von der warmen Atmosphäre und dem zeitlosen Charme begeistert sein. Optimierte Raumaufteilung, Parkett, Balken, maßgefertigte Einbauten ... verleihen dem Ensemble eine unvergleichliche Eleganz.

Authentizität, Charme und eine intime Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem stilvollen Ort. Ein Abstellraum auf dem Treppenabsatz und ein Keller ergänzen dieses Angebot. Möblierter Verkauf möglich.

Dieses seltene Schmuckstück in Montmartre verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einer gepflegten Ästhetik und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil im Herzen der Abbesses.

Ob wertvoller Hauptwohnsitz oder außergewöhnlicher Zweitwohnsitz: Nutzen Sie ohne Zögern die Gelegenheit, diese begehrte Pariser Adresse, die Raffinesse und Ruhe vereint, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Energieausweis (DPE): D (223 kWh/m²/Jahr).

Treibhausgasemissionen: D (46 kg CO2/m²/Jahr).

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 900 € und 1.270 € pro Jahr.

Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht (Copropriété).

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 27 Lots, davon 16 zu Wohnzwecken.

Laufendes Verfahren: Nein

Durchschnittliche jährliche Kosten des Lots: 3.397 €.

Grundsteuer: 817 €

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr