Großzügiges Reihenendhaus mit großem Potenzial in Top Lage

Dieses familienfreundliche Reihenendhaus vereint eine attraktive Wohnlage mit großzügigen Platzverhältnissen und bietet die ideale Grundlage, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m², einer Gesamtfläche von ca. 252 m² sowie einem ca. 290 m² großen Grundstück (zzgl. Miteigentumsanteil ca. 32,6 m²) eröffnet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der moderne, offene Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern, ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht und zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden. Zusätzlich ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Besonders praktisch: Der Keller verfügt über einen zweiten Hauseingang mit direktem Zugang zum Garten sowie zur Garage – ein komfortables Detail, das den Alltag erleichtert. Auch hinsichtlich der Raumaufteilung überzeugt die Immobilie mit einem hohen Maß an Komfort. Neben einem Gäste-WC stehen ein Vollbad sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Besonders hervorzuheben sind die nach Südwesten ausgerichteten Außenbereiche. Der sonnige Garten, die Terrasse, die Loggia sowie der Wintergarten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren verleihen hochwertige Schreinerarbeiten mit stilvollen Echtholztüren dem Haus einen besonderen Charakter.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Modernisierung, einschließlich der Erneuerung der Heizungsanlage. Dadurch bietet sich Käufern die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus in begehrter Lage nach den eigenen Vorstellungen und nach heutigen energetischen Standards zu gestalten. Auch die Lage spricht für sich: Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die hohe Wohnqualität ab.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Sie!