Familiendomizil in ruhiger Wohnlage mit perfekter Anbindung nach Frankfurt

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem ruhigen und herrlich eingewachsenen Grundstück in begehrter Wohnlage von Oberursel-Weißkirchen. Ideal zwischen Frankfurt und dem Taunus gelegen, befindet sich die Immobilie in einer bevorzugten und familienfreundlichen Wohngegend. U- und S-Bahn-Station, verschiedene Busverbindungen, ein großer Supermarkt, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Mit einer Kernsanierung bietet dieses Haus das Potenzial, sich in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Alternativ eröffnet ein Neubau die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen von Grund auf zu verwirklichen. Der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 104 sieht eine großzügige Bebauung des Grundstücks mit einem freistehenden Einzel- oder Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen vor. Zahlreiche moderne Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft unterstreichen das Potenzial dieser attraktiven Lage. Zusätzlich gehört zu diesem Angebot eine direkt angrenzende, ca. 370 m² große Grünfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Spielfläche für Kinder, als Rückzugsort im Grünen oder als großzügige Erweiterung des Gartens. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten in der Zufahrt runden dieses attraktive Angebot ab. Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts mit einer Restlaufzeit von 31 Jahren angeboten. Der jährliche Erbbauzins beträgt 0,81 % des jeweils aktuellen Bodenrichtwertes. Bei einem derzeitigen Bodenrichtwert von 1.150 €/m² beläuft sich der jährliche Erbbauzins für die Grundstücksfläche von 688 m² ab Erwerb auf ca. 6.408,72 €. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.