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Paris 1. – Renovierte Wohnung im Palais-Royal-Viertel
520.000 €
Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 4 %
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~37 m² Gesamtfläche
- ~37 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers präsentiert diese elegante, vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer, gelegen in der Rue Saint-Honoré 200, im Herzen des 1. Arrondissements von Paris, in unmittelbarer Nähe des Louvre und der Gärten des Palais Royal.
Die Lage ist ein echter Pluspunkt: An einer ikonischen Adresse der Hauptstadt gelegen, genießt die Wohnung ein zentrales, begehrtes Umfeld, nur wenige Schritte von kulturellen Einrichtungen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Im 2. Stock eines hochwertigen Gebäudes gelegen, wurde diese Immobilie vollständig und qualitativ hochwertig renoviert, insbesondere mit Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen. Sie bietet somit zeitgemäßen Komfort und bewahrt zugleich den Charme eines historischen Standorts im Herzen von Paris.
Bereits beim Betreten überzeugt der Wohnbereich durch seine harmonische, funktionale Raumaufteilung. Er verfügt über eine moderne offene Küche, die perfekt in den Raum integriert ist und einen angenehmen, einladenden Ort schafft.
Das separate Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof profitiert von einer ruhigen Umgebung, die in einem so zentralen Viertel besonders geschätzt wird. Das schlicht gestaltete Duschbad ergänzt diesen Bereich mit einer modernen, funktionalen Ausstattung.
Dank der begehrten Lage, der jüngsten Renovierung und der optimierten Aufteilung ist diese Wohnung ein ideales Pariser Pied-à-terre oder eine Kapitalanlage in einer der attraktivsten Lagen der Hauptstadt.
Energieeffizienzklasse: D/190.
Treibhausgasemissionen: A/5.
Individuelle elektrische Heizung und Warmwasser
Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 610 bis 850 Euro.
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 906 €
Grundsteuer: ca. 1.000 € / Jahr
Laufende Verfahren: nein
Transaktionsgebühren inkl. MwSt. von 4 %, vom Käufer zu zahlen. Netto-Verkaufspreis: 500.000 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
EinbaukücheSicherheitssystem
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Stéphanie Broche
Engel & Völkers ID: W-04APY1
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
2
- Gesamtfläche
~37 m²
- Wohnfläche
~37 m²
- Nutzfläche
~37 m²
- Bodenbelag
Parkett, Synthetisch
Energieausweis
- Baujahr
1700
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung
Ort: 1. Arrondissement, Paris
Im 1. Arrondissement gelegen, zwischen dem Louvre, dem Palais-Royal und der Rue Saint-Honoré, verfügt diese Wohnung über eine äußerst begehrte Adresse im Herzen des historischen Paris.
Das Viertel überzeugt durch sein architektonisches Erbe, bedeutende Kultureinrichtungen und den Pariser Lebensstil. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Gärten des Palais-Royal, die Tuilerien, die Seine sowie eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Luxushäusern.
Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet das Viertel schnellen Zugang zu den wichtigsten Stadtteilen der Hauptstadt und zugleich ein privilegiertes Wohnumfeld, besonders geeignet als Pied-à-terre oder als werthaltige Investition.
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Anbieter:
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SIREN: 808801955
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