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Kleines, bezauberndes Meerblick-Refugium in Natur und Ruhe, mit Privatgarten und Parkplatz

735.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~71 m² Gesamtfläche
  • ~800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf den exklusiven Hügeln von Portovenere, im Herzen der ligurischen Riviera und unweit der berühmten Cinque Terre, bieten wir exklusiv eine elegante Immobilie mit herrlichem Meerblick zum Verkauf an, eingebettet in Ruhe und Natur. Das Haus empfängt mit einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Die harmonischen, funktionalen Räume sind darauf ausgelegt, das natürliche Licht zu betonen und einen ständigen Dialog mit der umliegenden Landschaft zu ermöglichen. Im Außenbereich öffnet sich ein stimmungsvoller Relaxbereich zu einem atemberaubenden Meerpanorama – ideal für ruhige Momente, geselliges Beisammensein und das Genießen der Sonnenuntergänge über dem Golf der Dichter. Das Anwesen ist von ca. 800 m² Privatgrundstück mit mediterraner Vegetation umgeben, das Privatsphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Außenflächen bietet. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz an der Straße, in Portovenere ein besonders seltenes und begehrtes Merkmal; von hier führt ein privater Weg mit Steinstufen. Ein weiterer exklusiver Zugang in der Nähe des Hauses ist mit Motorroller oder kleinen Fahrzeugen befahrbar. Interessant sind die Möglichkeit einer Erweiterung der Kubatur sowie die eventuelle Anlage eines Außenbeckens, um Komfort und Wert der Immobilie weiter zu steigern. Diese charmante Residenz ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine authentische Immobilie in Ligurien suchen – ideal als hochwertige Ferienresidenz oder als Kapitalanlage für touristische Vermietungen im gehobenen Segment. Mehr als nur ein Haus: eine private, zum Meer ausgerichtete Residenz – perfekt für alle, die Schönheit, Ruhe und Authentizität in einem der faszinierendsten Orte Liguriens suchen.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaMeer/SeeblickGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-03091C

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~71 m²

  • Grundstücksfläche

    ~800 m²

  • Nutzfläche

    ~51 m²

  • Gartenfläche

    ~800 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Porto Venere, Ligurien

La Immobilie befindet sich an den ersten Höhenzügen von Portovenere, in einer der authentischsten und eindrucksvollsten Gegenden der östlichen Riviera Liguriens, wo die Natur unangefochten dominiert und die Landschaft Ausblicke von seltener Schönheit bietet. Hier, zwischen Terrassenlagen, mediterraner Macchia und alten Wegen, liegt eine zeitlose Atmosphäre in der Luft: ein zurückgezogener und stiller Rahmen, fern vom stärksten Touristenandrang und zugleich nur wenige Schritte vom Meer und vom historischen Ortskern von Portovenere entfernt, UNESCO-Welterbe und einer der faszinierendsten Orte der Region. Das Gebiet ist geprägt von üppiger Natur und weiten Panoramen über den Golf der Dichter, mit Blicken, die von kristallklarem Wasser bis zu den Silhouetten der Apuanischen Alpen an besonders klaren Tagen reichen. Die Wege, die das Areal durchziehen, verbinden kleine Siedlungskerne, Gärten und Olivenhaine und bieten ideale Routen für Spaziergänge im Grünen und in aller Ruhe. Nicht weit entfernt liegt auch der eindrucksvolle Regionale Naturpark Porto Venere, ein Schutzgebiet mit unberührten Landschaften, steil zum Meer abfallenden Klippen und einigen der eindrucksvollsten Wanderwege der ligurischen Küste. Die Lage gewährleistet Privatsphäre und Ruhe und ist damit perfekt für alle, die ein Refugium in der Natur suchen, ohne auf den Komfort zu verzichten, in wenigen Minuten Dienstleistungen, typische Restaurants und die Abfahrten zu den Inseln Palmaria, Tino und Tinetto zu erreichen. Ein idealer Ort für alle, die Authentizität, Schönheit und Stille suchen – in einem der poetischsten Winkel Liguriens.

Grundriss

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