Paris XI - Außergewöhnliches Triplex mit Dachterrasse 52 m² uneinsehbar - Village Faidherbe

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Triplex im Herzen des Village Faidherbe im 11. Arrondissement von Paris zu präsentieren. Nur wenige Schritte vom Jardin de la Folie-Titon entfernt, bietet diese außergewöhnliche Wohnung ein einzigartiges Lebensumfeld, das absolute Ruhe und außergewöhnliche Helligkeit vereint. Entstanden aus einer Aufstockung im Jahr 2019 in einem Gebäude von 1912, erstreckt sich diese Immobilie über eine Wohnfläche von 207 m². Eine einzigartige Terrasse von 52 m² im obersten Stockwerk bietet einen atemberaubenden 360°-Blick, ohne jegliche Einsehbarkeit. Im 4. Stockwerk organisiert sich die Wohnung um einen hellen und einladenden Wohnbereich. Die vollständig ausgestattete und eingerichtete Küche öffnet sich elegant zu einem geräumigen Wohnzimmer. Die bis zu 4 Meter hohen Decken schaffen ein bemerkenswertes Raumgefühl, während die nach Süden ausgerichteten Fensterfronten das Innere mit natürlichem Licht durchfluten. Der 3. Stock, ein wahres Refugium der Ruhe, beherbergt zwei 16 m² große Schlafzimmer, die dank ihrer Südausrichtung alle von der Sonne durchflutet sind. Der 5. Stock enthüllt einen großzügigen Wohnbereich, der eine Master-Suite mit eigenem Balkon, angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum umfasst. Die letzte Ebene beherbergt ein viertes Schlafzimmer oder Büro auf einer Mezzanine, einen verglasten und intimen Raum, der einen Panoramablick auf Paris und seine Dächer bietet. Energieausweis: C/93 Treibhausgas-Emissionen: C/13 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1.090 € - 1.510 € Miteigentum mit 22 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 3.420 €, laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-02S5VV Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.