Engel & VölkersEngel & Völkers
Weiter zur Suche
Weiter zur Suche
Bright, empty room with herringbone wood floors, white walls, and ornate molding. Two windows with iron balconies and a fireplace with a gold-framed mirror.

Champ de Mars - Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern - Balkone

2.950.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~164 m² Gesamtfläche
  • ~164 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris VII - Champ de Mars - Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern - Balkone Gelegen im 3. Stock mit Aufzug eines repräsentativen Gebäudes, erbaut 1892 und signiert von dem Architekten Alfred Fasquelle, mit ständigem Hausmeister und prächtigen Gemeinschaftsbereichen, bietet Engel & Völkers Ihnen diese schöne Familienwohnung mit einer Wohnfläche laut Carrez-Gesetz von 164,27 m² (166,15 m² Bodenfläche) an, die hell, durchgehend und mit drei Balkonen ausgestattet ist. Sie besteht aus einer Eingangsgalerie, einem Wohnzimmer mit durchgehendem Balkon, einem Esszimmer mit Zugang zum durchgehenden Balkon, einer separaten Wohnküche, drei Schlafzimmern (ein viertes ist möglich), einem Badezimmer mit Toilette, einem Duschraum, einer Waschküche und einer separaten Toilette. Schöne Volumina, mit einer Deckenhöhe von 3,25 m, die alle alten Elemente bewahrt hat: massives Parkett, originale Stuckarbeiten und Kamine. Als Anhang ein großer, gesunder Keller von ca. 13 m² im Untergeschoss. Ein Dienstzimmer von 7 m² Carrez - nicht vermietbar - im 6. Stock über den Dienstbotenaufgang könnte zusätzlich erworben werden. Energieausweis E 267 kWh/m2/Jahr. CO2: E 58 kg CO2/m2/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: Zwischen 3.780€ und 5.160€. Nebenkosten: 550 € pro Monat (Heizung inbegriffen) Grundsteuer 2025: 3.585 € Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 60 Einheiten. Kein laufendes Verfahren. Provisionen zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Webseite Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
BalkonSicherheitssystemAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Elisabeth Doll-Borras

Engel & Völkers ID: W-047EQ9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~164 m²

  • Wohnfläche

    ~164 m²

  • Nutzfläche

    ~164 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1892

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    261 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: 7. Arrondissement, Paris

Gelegen in einer renommierten Allee des Gros Caillou, in der Nähe des Champ de Mars und des Eiffelturms, und ebenfalls nur einen Katzensprung von der Seine, der Pont de l'Alma und nur wenige Gehminuten von der Rue Saint-Dominique entfernt, mit ihren renommierten Restaurants, Geschäften und Feinkostläden sowie dem charmanten Markt in der Rue Cler. Die UAP-American University of Paris- ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die renommierten Schulen: Das Institut de l'Alma, La Rochefoucauld und zahlreiche internationale Schulen. Es gibt auch prestigeträchtige Museen wie das Rodin-Museum oder das Musée du Quai Branly. Dieses zentrale und prestigeträchtige Viertel von Paris zeichnet sich durch seinen authentischen Charme aus, der Pariser Eleganz mit einer dörflichen Atmosphäre verbindet. Das Gros Caillou ist für seine Ruhe und seine außergewöhnliche Lebensqualität geschätzt und zieht sowohl Familien als auch Expats an, die von der einladenden Atmosphäre, dem reichen architektonischen Erbe und dem Gemeinschaftsgeist angezogen werden. Im Gros Caillou zu leben bedeutet, das Beste von Paris in einer ruhigen und raffinierten Umgebung zu genießen.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV MMC France S.A.S. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten EV MMC France S.A.S. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Wohnung kaufen in Paris

Ihr Shop

Engel & Völkers Paris MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV MMC France S.A.S.

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

SIREN: 808801955

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern