Komplett renoviertes Studio – République / Canal Saint-Martin

Idealerweise nur wenige Schritte von der Metrostation République (Linien 3, 5, 8, 9, 11) entfernt, wurde dieses Studio mit 25,16 m² im Juli 2026 vollständig renoviert. Es besteht aus einem Wohnbereich mit ausgestatteter Küchenzeile und einem gut belüfteten Duschbad.

Die Immobilie verfügt über einen Außenbereich in Form einer Terrasse von ca. 15 m², direkt vom Eingang aus zugänglich, der sich in eine echte Entspannungsecke, ein Sommerwohnzimmer oder eine Grünfläche verwandeln lässt – ein seltener Pluspunkt für diese Wohnfläche.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein erstes Gebäude der Wohnungseigentümergemeinschaft. Dieses wird durchquert, um zu einer Außentreppe zu gelangen, die zu einer Plattform führt, auf der mehrere Wohnungen nebeneinander liegen, wobei jede am Eingang von ihrer eigenen Terrasse profitiert.

Dieses Studio eignet sich sowohl für einen Erstkauf, eine Kapitalanlage zur Vermietung als auch als Zweitwohnung – mit dem nicht zu unterschätzenden Vorteil eines privaten Außenbereichs direkt am Eingang.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 446 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 927 €

Laufendes Verfahren: nein

Energieausweis (DPE): F (344) – THG-Emissionen (GES): F (74)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 670 €–950 €

Transaktionshonorar 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr