Carré d'Or – Schönes, helles und elegantes Studio im Herzen des Viertels Buffa
365.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
Neubauprojekt
Carré d'Or, bourgeois apartments from 1-room to 4-room
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~36 m² Gesamtfläche
- ~35 m² Wohnfläche
Beschreibung
Im Herzen der Stadt, im sehr begehrten Carré d’Or, befindet sich diese Wohnung in einem repräsentativen bürgerlichen Gebäude gehobenen Standards, vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungen. Genießen Sie die Ruhe einer begrünten Straße mit Radweg und sind zugleich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants befinden sich direkt am Gebäude.
Die Lage ist perfekt: In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die Promenade des Anglais, die Strände, das Negresco und den Place Masséna. Der Zugang zur Tramlinie 2 (Flughafen / Port Lympia) ist ein großer Vorteil.
Das Gebäude bietet eine hochwertige Sanierung inklusive Doppelverglasung, Video-Gegensprechanlage, reversibler Klimaanlage, Sicherheitstür und Aufzug und garantiert ausgezeichneten Komfort.
Dieses schöne Studio mit 36 m² (35,39 m² nach Loi Carrez) im 3. Stock bietet einen großen Wohnraum mit schöner Deckenhöhe, eine ausgestattete Küche und ein Duschbad. Die perfekte Gelegenheit als Hauptwohnsitz, praktisches Pied-à-terre oder als Kapitalanlage zur Vermietung mit sehr guter Rendite.
Energieausweis (DPE): C-132; Treibhausgasemissionen (GES): A-3
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 360–540 Euro
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 18 Losen,
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1030 €
Laufendes Verfahren: nein
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageEinbaukücheSicherheitssystemAufzugBarrierefrei
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Martina Daniel
Engel & Völkers ID: W-02UVD9
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
3
- Etagen-Anzahl
5
- Gesamtfläche
~36 m²
- Wohnfläche
~35 m²
- Nutzfläche
~35 m²
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
3 kWh/m²a
- Energieträger
Wärmepumpe
Ort: Promenade des Anglais, Nizza
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen.
Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, strahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Künste und der Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegante, aktive und volkstümliche Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
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SIREN: 808801955
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