Breteuil - Elegante Wohnung mit Balkonen

Situé dans le quartier très recherché à proximité de la place de Breteuil, au deuxième étage par ascenseur d’un bel immeuble haussmannien de standing avec gardienne, découvrez cet élégant appartement familial de 71,44 m² (loi Carrez). Vollständig und geschmackvoll renoviert, vereint diese Immobilie perfekt modernen Komfort und den Charme des Altbaus. Sie überzeugt durch ihren optimierten Grundriss, freie Ausblicke und eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung. Der Eingangsbereich führt in einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem doppelten Wohnzimmer, das durch einen Balkon verlängert wird, sowie einer offenen Küche mit zahlreichen maßgefertigten Stauraumlösungen. Der klar abgegrenzte Schlafbereich bietet ein sonniges Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon sowie ein zweites Schlafzimmer mit absoluter Ruhe zum Innenhof. Ein Badezimmer mit WC und zahlreiche integrierte Einbauschränke runden diese funktionale Aufteilung ab. Die Authentizität der Wohnung wurde sorgfältig bewahrt und durch den Erhalt ihrer historischen Elemente hervorgehoben: Originalparkett, aufwendig gearbeitete Stuckleisten und Kamine. Ein Keller ergänzt dieses Angebot. DPE: E/252 GES: E/55 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1 630 € - 2 280 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 28 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 2 760 € Kein laufendes Verfahren Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.