Cityscape view of Paris, France, featuring Haussmannian buildings, a busy intersection with cars, pedestrians, and a clear blue sky. [AI-generated text]

Paris 5. – Saint-Marcel: helle Wohnung mit freiem Blick, 2 Schlafzimmer, nahe dem Jardin des Plantes

1.135.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~137 m² Gesamtfläche
  • ~92 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1958

Beschreibung

Charmantes Duplex, gelegen im 5. und obersten Stock eines neueren Gebäudes (Zugang über Treppe), nahe dem Viertel Les Gobelins und dem Jardin des Plantes. Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese Wohnung mit 137 m² Wohnfläche (92,45 m² nach Carrez). Die Aufteilung ist wie folgt: zwei große Schlafzimmer, davon eine Elternsuite, ein sehr heller Doppelwohnraum mit Südwest-Ausrichtung, eine Wohnküche, ein Ankleidezimmer, 1 Duschbad sowie separate Toiletten. Die Wohnung ist ideal gelegen und in der Nähe renommierter Schulen wie dem Lycée Buffon (öffentlich) sowie Sainte-Geneviève und Sainte-Catherine (privat). Ein Keller ergänzt dieses Objekt. Fahrradraum. Hausmeister, Digicode und Gegensprechanlage. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 55 Losen. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.480 €. Kein laufendes Verfahren. Energieausweis: C (103 kWh/m²/Jahr) – Treibhausgasemissionen: D (24 kgCO2/m²/Jahr) Energieausweis erstellt nach dem 1. Januar 2021. Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemGästetoilette
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Thomas Quero

Engel & Völkers ID: W-048T13

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~137 m²

  • Wohnfläche

    ~92 m²

  • Nutzfläche

    ~92 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    1.399 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

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