Paris 8. | Die Gärten von Friedland | Ruheoase | 2-Zimmer | Komplett renoviert

Die Wohnungen des Programms „Les Jardins de Friedland“ befinden sich in der sehr begehrten Cité Odiot, in unmittelbarer Nähe der Avenue des Champs-Élysées. Paris 75008 – Champs-Élysées/ Faubourg du Roule Eine wahre grüne Oase dank ihres weitläufigen, baumbestandenen Platzes, ergänzt durch Rasenflächen und Bäume. Ein privates und außergewöhnliches Wohnumfeld, ein gesicherter Ruhepol mit Hausmeisterin, die vor Ort wohnt, geschützt vor der städtischen Hektik. Die Agentur Engel & Völkers bietet Ihnen eine vollständig renovierte und klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² nach Loi Carrez im 4. Stock an, in einem schönen, hochwertigen Altbau mit vollständig renovierten Gemeinschaftsflächen (2024–2025). Die Immobilie ist derzeit vollständig renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattung sowie integrierte, maßgefertigte Einbauten und Stauräume. Sehr hochwertige Luxusausstattung, ideal als Pied-à-terre oder als Kapitalanlage. Seltenes Angebot in dieser Lage. Weitere Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern werden in diesem Programm ebenfalls zum Verkauf angeboten. Möblierter Kauf möglich. Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Platz anzumieten. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht. Eigentümergemeinschaft mit 16 Einheiten. Durchschnittliche vierteljährliche Nebenkosten: 690 €. Laufendes Verfahren: NEIN. DPE: D (186 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: B (6 kg CO2/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 670 und 950 EUR pro Jahr. Reversible Klimaanlage mit Wärmepumpen, die im Keller installiert sind. Die Transaktionshonorare inkl. MwSt. trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.