Paris 5. – Sorbonne / Panthéon Elegante Zweizimmerwohnung, 47 m²

Außergewöhnliche Lage im Herzen des Quartier Latin, nur wenige Schritte vom Place de la Sorbonne entfernt!

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese attraktive 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in bester Lage eines der bekanntesten und gefragtesten Viertel am linken Seine-Ufer, in unmittelbarer Nähe zum Jardin du Luxembourg, zum Panthéon, zu Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie einem Flur, der zum Duschbad führt. Die hochwertige Ausstattung, insbesondere der Eichenparkettboden, die doppelt verglasten Fenster und die sorgfältig ausgeführten Oberflächen, bietet ein komfortables und elegantes Wohnumfeld.

Nur wenige Schritte von den renommierten Gymnasien Louis-le-Grand und Henri-IV sowie von der Sorbonne und zahlreichen Hochschulen entfernt, verfügt diese Wohnung über eine besonders begehrte Adresse im Herzen eines historischen Viertels mit typisch Pariser Charme.

Eine hervorragende Gelegenheit im Herzen eines der begehrtesten Viertel der Hauptstadt!

·      2. Obergeschoss ohne Aufzug

·      Energieeffizienzdiagnose (DPE): D / 230 – Treibhausgasemissionen (GES): D / 37

·      Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.040 bis 1.450 €

·      Miteigentümergemeinschaft mit 8 Einheiten, davon 6 Wohneinheiten

·      Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.249 € / Jahr (einschließlich insbesondere Wasser, Heizung und Instandhaltungsrücklage)

·      Vermittlungsprovision vom Verkäufer getragen.

·      Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr