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High-angle view of a modern office with a wooden walkway, glass skylights, dark grey metal framing, and white walls. [AI-generated text]

Gewerbeobjekt/Büros in Nanterre

950.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 8 Zimmer
  • ~302 m² Gesamtfläche
  • ~302 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1965

Beschreibung

Engel & Völkers lädt Sie ein, diese Immobilie zu entdecken – ideal für Investoren oder als Bürofläche.

Großes 300 m² großes Gewerbeobjekt im Loft-Stil, 7 Gehminuten vom Place de la Boule in Nanterre entfernt (künftige Metrostation der Linie 15).

Das Objekt besteht aus mehreren separaten Büros mit einer Größe von 8 bis 15 m², zwei Besprechungsräumen von jeweils 35 m², einem großen Empfangsbereich, einer Küche und Toiletten.

Derzeit vermietet, befristeter Mietvertrag, 5.000 €/Monat.

Möglichkeit, mehrere Wohnungen oder ein großes Wohnloft zu schaffen.

Energieausweis: D/229 Treibhausgasemissionen: B/6

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 8.000 €

Miteigentümergemeinschaft mit 2 Einheiten.

Grundsteuer: 2.369 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar 4,5 % zulasten des Käufers.

Nettoverkaufspreis: 909.090 €

Ref.: B-509

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Klimaanlage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Nicolas Hardouin

Engel & Völkers ID: W-048GUT

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    8

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~302 m²

  • Wohnfläche

    ~302 m²

  • Nutzfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Beton

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: Nanterre, Île-de-France

In der Nähe des Place de la Boule in Nanterre gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer gefragten Lage vor den Toren von Suresnes und Rueil-Malmaison. Das ruhige, von Wohngebieten geprägte Viertel beherbergt zahlreiche Unternehmen und Handwerksbetriebe. Es bietet schnellen Zugang zu La Défense und den wichtigen Verkehrsachsen im Westen von Paris.

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