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Ein charmantes Haus mit Nebengebäude und privatem Garten in Saragano

475.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~200 m² Gesamtfläche
  • ~400 m² Grundstücksfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses Haus liegt inmitten der Ruhe und Schönheit des malerischen Dorfes Saragano. Es besitzt einen ganz besonderen Charme und ist perfekt für alle, die Privatsphäre, Eleganz und eine authentische umbrische Atmosphäre suchen. Das Anwesen, das unter Verwendung traditioneller Materialien fachmännisch renoviert wurde, zeichnet sich durch seine großzügigen Räumlichkeiten aus und besticht durch gemütliche Zimmer voller Charakter mit typischen architektonischen Details wie sichtbaren Holzbalken und Terrakottaböden. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnküche, die auf Gastfreundschaft und Entspannung ausgelegt ist und einen bequemen Zugang nach draußen bietet. Die Treppe führt in den ersten Stock mit einem großen Wohnzimmer sowie in den zweiten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein echter Mehrwert ist das wunderschöne freistehende Nebengebäude, eine ideale Lösung für den Empfang von Gästen oder Familie oder zur Nutzung als privates Büro oder Künstleratelier. Der Raum ist völlig unabhängig und garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe. Das Haus ist umgeben von einem bezaubernden, terrassenförmig angelegten Garten mit einer Sitzecke im Freien – eine echte Seltenheit in einem historischen Dorf –, einem Ort, an dem man dank des für diesen Teil Umbriens charakteristischen milden Klimas den größten Teil des Jahres Momente der Entspannung und Geselligkeit verbringen kann. Ein einzigartiges Anwesen, ideal als repräsentativer Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus in einer der beliebtesten und renommiertesten Regionen für Lebensqualität, Olivenöl und Wein.
Ausstattung
BalkonKellerGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-049WNZ

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~200 m²

  • Grundstücksfläche

    ~400 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Gartenfläche

    ~400 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Steinfußboden

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Gasheizung

Ort: Gualdo Cattaneo, Umbrien

Saragano ist ein bezauberndes mittelalterliches Dorf in der Gemeinde Gualdo Cattaneo in der Provinz Perugia. Es liegt auf einem Hügel in etwa 400 Metern Höhe und bietet eine herrliche Aussicht, umgeben von den Olivenhainen und Weinbergen der Region, in der der berühmte Sagrantino-Wein hergestellt wird. Im Dorf befindet sich ein renommiertes Relais mit Restaurant, während alle wichtigen Einrichtungen, darunter Supermärkte, Apotheke, Schulen, Banken und Postamt, in den nahegelegenen Orten San Terenziano und Gualdo Cattaneo in etwa 5–7 Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen sind. Die Autobahn E45, die wichtigste Verkehrsader Umbriens, ist weniger als 12 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung sowohl nach Perugia als auch zur Autobahn nach Rom. Der internationale Flughafen San Francesco d'Assisi in Umbrien ist nur 42 km entfernt, etwa 35 Minuten Fahrtzeit. Die Flughäfen von Rom sind in etwa 1 Stunde und 45 Minuten zu erreichen.

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