Teil eines Landhauses in den Hügeln von Spoleto mit Park, Olivenbäumen und Panoramablick

Im Herzen der umbrischen Hügel zwischen Spoleto und Giano dell’Umbria gelegen, bietet dieser Teil eines Landhauses einen offenen Blick über das Tal und die umliegende Landschaft mit Olivenhainen, Wäldern und weitläufigen Grünflächen. Das Anwesen befindet sich in einem kleinen ländlichen Weiler aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde vor etwa fünfzehn Jahren renoviert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter der Gebäude erhalten, ergänzt durch funktionale Lösungen für das heutige Leben.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Dachboden und bietet eine vielseitige Aufteilung, die sich sowohl für die Nutzung durch eine Familie als auch für die Beherbergung von Gästen mit einem gewissen Maß an Unabhängigkeit eignet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei derzeit getrennte, potenziell jedoch miteinander verbundene Einheiten: Die erste ist ein Einzimmerapartment mit Kochnische und Bad; die zweite umfasst ein traditionell gestaltetes Esszimmer, eine Küche mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Bad sowie einen Flur mit Einbauschrank.

Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe und einen kleinen Portikus erreichbar und beherbergt die Hauptwohnung. Sie besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche und Kamin, einem praktischen Abstellraum, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zur Außenterrasse sowie einem zweiten Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im Außenbereich verbindet der gepflasterte Hof die Eingänge der Wohnungen und umfasst eine ausgestattete Küche mit Holzofen und Grill – ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Der gepflegte, von Grün umgebene Vorplatz bietet zahlreiche Stellplätze und ist über eine von Zypressen gesäumte Zufahrt erreichbar. Der Garten erstreckt sich über begrünte Terrassen mit einer großen Eiche und verschiedenen Pflanzenarten. Der höchstgelegene Bereich bietet einen privilegierten und noch weiteren Blick über die Landschaft als vom Haus aus.

Unterhalb des Hofes fällt das Grundstück am Hang ab und umfasst etwa 40 Olivenbäume, die sich harmonisch in die umliegende ländliche Landschaft einfügen. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und verfügt über einen Fußgänger- sowie einen befahrbaren Zugang von einer kommunalen Landstraße.

Der Blick über das Tal, die abwechslungsreich gestalteten Außenbereiche und das Vorhandensein mehrerer Wohneinheiten machen dieses Haus zu einem interessanten Angebot für alle, die ein Zuhause auf dem Land in der Nähe von Spoleto suchen und die Räume mit Familie und Gästen teilen möchten, ohne auf ihre persönliche Unabhängigkeit zu verzichten.