Neu
Helle Wohnung mit Blick auf den Eiffelturm
530.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~48 m² Gesamtfläche
- ~48 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese wunderschöne 48-m²-Wohnung, gelegen im obersten Stockwerk eines Art-déco-Gebäudes im prestigeträchtigen 16. Arrondissement von Paris.
Im 7. und letzten Stock gelegen, bietet diese Wohnung einen atemberaubenden Blick auf den Eiffelturm und die Dächer der Hauptstadt. Große Fenster durchfluten das Wohnzimmer den ganzen Tag über mit natürlichem Licht.
Der Innenraum ist großzügig und flexibel gestaltet und umfasst ein helles, einladendes Wohnzimmer. Die separate, voll ausgestattete Küche kann teilweise zum Essbereich hin geöffnet werden, um einen modernen und geselligen Raum zu schaffen.
Das Schlafzimmer, eine wahre Ruheoase, verfügt über zahlreiche Einbauschränke sowie ein angrenzendes Badezimmer. Ein zusätzlicher Vorteil: die Möglichkeit, einen 2-m²-Balkon zu gestalten – ideal, um einen Außenbereich mit freiem Blick zu genießen.
Die gepflegte und gesicherte Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine Gegensprechanlage, einen Code-Zugang und einen Aufzug bis zum 6. Stock.
Weniger als 100 Meter entfernt erleichtert die Metrostation Jasmin Ihre Wege; nahegelegene Geschäfte und umliegende Grünflächen tragen zur hohen Lebensqualität des Viertels bei.
Technische Merkmale:
- Fläche: 48 m²
- Etage: 7. von 7 — Aufzug bis zur 6. Etage
- Gas-Zentralheizung (gemeinschaftlich)
- Gebäude Baujahr 1910
- Glasfaser verfügbar
- Grundsteuer: 1.406 €
Protokolle der Eigentümerversammlungen:
- EV 2023: keine besonderen Vorkommnisse
- EV 2024: keine besonderen Vorkommnisse
- EV 2025: keine besonderen Vorkommnisse
Verkehrsanbindung:
- Bus 22 und 52
- Metro Jasmin in 100 m
- Metro Ranelagh
- RER C – Boulainvilliers
Energieausweis (DPE): F (360 kWh/m²/Jahr)
Treibhausgasemissionen: F (92 kg CO₂/m²/Jahr)
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.751 € und 2.369 € pro Jahr.
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F.
Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatut.
Kein laufendes Verfahren.
Jährlicher Betrag der Miteigentumskosten: 1.308 €
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Sicherheitssystem
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Zinaida Przikling
Engel & Völkers ID: W-049RQK
Objektdetails
- Objektart
Dachgeschoss
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
7
- Etagen-Anzahl
7
- Gesamtfläche
~48 m²
- Wohnfläche
~48 m²
- Nutzfläche
~48 m²
- Bodenbelag
Parkett
Energieausweis
- Baujahr
1910
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
348 kWh/m²a
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: 16. Arrondissement, Paris
Im äußerst begehrten 16. Arrondissement von Paris, zwischen Auteuil und Passy gelegen, spricht diese Adresse eine Kundschaft an, die Diskretion, historische Eleganz und eine konsequent gehobene Pariser Lebensart sucht – inmitten eines grünen, vorwiegend wohngeprägten Umfelds. Die Avenue Mozart zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen des 16. Arrondissements, in einem besonders gefragten Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und renommierten Einrichtungen überzeugt die Lage durch Eleganz, Ruhe und hohe Lebensqualität. Der Standort bietet die ideale Balance zwischen urbaner Dynamik und gehobenem Wohnumfeld und stellt für jedes Immobilienprojekt einen echten Werterhaltungsfaktor dar. Eine seltene Adresse, die Ruhe, Prestige und hervorragende Anbindung vereint – um Paris von seiner raffiniertesten Seite zu erleben.
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Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH