Ca' Sant'Agostin

Wir bewegen uns in San Polo, in einem der lebendigsten und zugleich angenehmsten Viertel der Altstadt: nur wenige Schritte vom Campo dei Frari und der Ruhe von Sant’Agostin entfernt. Die Stadt bleibt zentral, doch das Tempo wird gemächlicher – zwischen offenen Plätzen und einem weiterhin von Wohnhäusern geprägten Umfeld.

Wir betreten einen charmanten historischen Palazzo mit wenigen Wohneinheiten und steigen in den zweiten Stock hinauf. Große Fenster erfüllen die Räume mit Licht; die 3,20 Meter hohen Decken mit sichtbaren Balken und ein schöner Parkettboden verleihen der Wohnung sofort den Charakter eines warmen, ausgewogenen venezianischen Zuhauses.

Die neue Küche fügt sich in eine klare und komfortable Raumaufteilung ein: zwei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, sowie zwei Bäder. Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist ohne Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.

Die vorhandenen Klärgruben und die Bewohnbarkeitsbescheinigung eröffnen konkrete Perspektiven auch für eine hochwertige touristische Vermietung – zusätzlich zur persönlichen Nutzung als Wohnsitz.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die zentrale Lage ohne Lärm suchen: ideal als Pied-à-terre, Zweitwohnsitz oder Investition in einem der begehrtesten Viertel Venedigs.