Bright living room with black leather sofa, glass table, and dining set near windows with white curtains. Art on the walls. [AI-generated text]

Große, moderne und helle Wohnung

650.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~125 m² Gesamtfläche
  • ~125 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wir befinden uns in einem zentralen und faszinierenden Teil von Venedig, bequem und in unmittelbarer Nähe des malerischen Rio di Cannaregio. Hier empfängt uns unsere geräumige Wohnung im dritten Stock mit ihrer großzügigen Fläche und den Ausblicken, die durch ihre außergewöhnliche Helligkeit beeindrucken, schon in den frühen Morgenstunden. Die innere Aufteilung ist gut durchdacht. Ein geräumiger Eingangsbereich öffnet sich harmonisch zum Wohnzimmer und schafft einen einladenden und vielseitigen Raum. Von hier aus führt uns ein Flur zuerst zur Küche und dann zu den beiden Schlafzimmern. Wir schätzen den zusätzlichen Komfort der zwei fensterlosen Bäder. Das Anwesen wird durch das Vorhandensein eines geräumigen Dachbodens vervollständigt, der bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Die Qualität der Bodenbeläge, die sorgfältige Aufmerksamkeit für Details und das Gesamtkonzept der Wohnung machen sie zu einer idealen Lösung, um das Leben in Venedig ruhig und elegant zu genießen.
Ausstattung
Unverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02ZM3W

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~125 m²

  • Wohnfläche

    ~125 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    286 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    286 kWh/m²a

Ort: Cannaregio, Venedig

Der Sestiere Cannaregio ist der zweitgrößte Sestiere von Venedig nach Castello und der bevölkerungsreichste. In diesem Sestiere befindet sich das Ghetto von Venedig, das zu Fuß erreichbar ist, indem man die Ponte delle Guglie überquert und die Strada Nova entlanggeht, die Hauptverkehrsader, die vom Bahnhof Santa Lucia nach Rialto führt. Dieser etwa 25-minütige Weg beginnt am Fuße der Ponte degli Scalzi und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli. Die Wohnung befindet sich im Sestiere Cannaregio, nur wenige Minuten von der Vaporetto-Haltestelle "Guglie" und in unmittelbarer Nähe des charakteristischen jüdischen Viertels. In etwa 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof und den Piazzale Roma, einen wichtigen Knotenpunkt zwischen der Insel Venedig und dem Festland.

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