Reserviert
Dining room with wood-paneled wall, wooden table and chairs, sideboard, and window with view of green trees. [AI-generated text]

RESERVIERT! - Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Stammheim

229.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~73 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1958

Beschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Stammheim überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen Balkon mit weitem Ausblick.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Eingangsbereich in einen offen gestalteten Bereich, der sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist über eine fenstergroße Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. So entsteht eine praktische Verbindung zwischen Küche und Essplatz.

Gegenüber der Küche befindet sich das Kinderzimmer, das sich alternativ auch hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der rechten Seite in den Wohnbereich. Ein großes Fenster sorgt hier für angenehme Lichtverhältnisse. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit einem weiten Ausblick über das Umfeld und einer angenehmen, nicht einsehbaren Lage überzeugt.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet durch das Fenster einen direkten Blick auf den Balkon.

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster.

Zur Wohnung gehören außerdem 2 Abstellräume im Untergeschoss sowie ein Abteil auf dem Dachboden, die zusätzlichen Platz bieten.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheDachboden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Ihr:e Expert:in: Dominik Müller

Engel & Völkers ID: W-04B1FZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~73 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    130 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Stammheim-Mitte, Stuttgart

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Stammheim, der sich seinen charmanten, gewachsenen Ortskern und den Charakter eines eigenständigen Wohnstandortes bis heute bewahrt hat. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Stammheim zu einer besonders gefragten Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote, sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Freien ein. Gleichzeitig gewährleistet die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das gut ausgebaute Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und der gesamten Wirtschaftsregion Stuttgart.

Die attraktive Verbindung aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld macht Stammheim zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage schätzen.

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