Elegante Pariser Residenz mit historischem Charme und modernem Komfort im Herzen des 13. Arrondissements

Engel&Völkers präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung, in der Pariser Eleganz auf modernen Komfort trifft. Ein wahrer Rückzugsort im Herzen der Stadt der Lichter, perfekt für diejenigen, die eine Hauptresidenz suchen. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung im Herzen von Paris, ein wahres Juwel von 142 Quadratmetern, das zeitlose Eleganz bietet. Erbaut im Jahr 1910, beherbergt dieser raffinierte Raum sieben geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, einschließlich einer Master-Suite, die modernen Komfort verkörpern. Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre umhüllt. Die Parkett- und Fliesenböden, kombiniert mit einem anspruchsvollen Innendesign, verleihen jedem Raum einen besonderen Charme. Das Vorhandensein eines Kamins und eines Erkers fügt eine Note von Geselligkeit und Prestige hinzu, ideal für intime und entspannende Abende. Darüber hinaus erhöhen ein Büro sowie ein zweiter Büroraum seine Attraktivität als Home Office. Diese einzigartige Immobilie ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der einfachen Zugang und optimalen Komfort gewährleistet. Energieausweis: D(211) – Klimabilanz: D(45) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.620 € und 3.600 € Objekt unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft. Eigentümergemeinschaft von 40 Einheiten. Laufendes Verfahren: nein. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5.500 € Grundsteuer: 2.200 € Transaktionsgebühren zulasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.