Engel & Völkers
A wooden balcony with potted plants overlooks orange buildings and a white building with a shuttered window.

Venezianisches Terracielo mit prächtiger Altana

950.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~165 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Die Lage des Campo San Maurizio ist besonders privilegiert, da er nur wenige Schritte vom Markusplatz, der gleichnamigen Basilika und dem Dogenpalast sowie von anderen wichtigen Sehenswürdigkeiten wie der Rialtobrücke und dem Theater La Fenice entfernt ist. Die gesamte Gegend ist außerdem für ihre authentische und ruhige Atmosphäre bekannt, obwohl sie sich im Herzen des venezianischen Tourismus befindet. Nur wenige Schritte von hier entfernt befindet sich unser Terracielo mit Altan und eigenem Eingang, das vor einigen Jahren mit hochwertigen Oberflächen renoviert wurde und über eine eigene Heizung und Klimaanlage verfügt. Diese einzigartige Immobilie, die sich über drei Etagen erstreckt, bietet viel Wohnraum und eine funktionelle Aufteilung, die sich perfekt an die Bedürfnisse von Familien, Berufstätigen oder Paaren anpassen lässt. Im Hochparterre, das mit venezianischen Fußböden verziert ist, befinden sich ein gemütlicher Essbereich, der mit der modernen Küche verbunden ist, und ein praktisches Gäste- oder Arbeitszimmer. Wenn man die schöne Holztreppe hinaufsteigt, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer, die beide mit traditionellen Dachstühlen verziert sind. Im zweiten und obersten Stockwerk befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad und Zugang zur herrlichen Altana: ein malerischer Raum, der unvergessliche Momente der Intimität oder des Zusammenseins mit einem romantischen Blick über die Dächer der Serenissima verspricht. Die intelligente Aufteilung und die 3 Bäder, eines auf jeder Etage, sorgen für Privatsphäre und Flexibilität. Für alle, die ein komfortables, elegantes und gut vernetztes Zuhause im Zentrum von Venedig suchen - entweder als Wohnsitz oder als zukunftssichere Investition - ist diese atemberaubende Immobilie eine unübersehbare Gelegenheit.
Ausstattung
KlimaanlageUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02XLW0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Gesamtfläche

    ~165 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: San Marco, Venedig

San Marco ist das Herz von Venedig, das bekannteste und prestigeträchtigste Sestiere. Von jedem Punkt aus sind sowohl der Markusplatz als auch das Teatro della Fenice zu Fuß erreichbar. Dieses Gebiet ist auch sehr gut von allen Vaporetto-Linien und die Gondel-Fähre, können Sie auch erreichen jede Ecke von Venedig in weniger als zehn Minuten. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ganz in der Nähe des Piers und nur wenige Schritte vom Giglio und der Calle XXII Marzo, dem Luxus-Einkaufszentrum, entfernt. Der Stadtteil San Marco und insbesondere das Viertel San Maurizio, das in der Nähe der Accademia und der Piazza San Marco liegt, gehört zu den bekanntesten und begehrtesten Vierteln und beherbergt einige der renommiertesten Museen und Paläste.

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