Engel & Völkers
Exterior view of a two-story stone house with a red tile roof and brown shutters, surrounded by trees and a gravel yard.

Das Sonnenhaus

440.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~420 m² Gesamtfläche
  • ~350 m² Wohnfläche
  • ~21.400 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

An einem zauberhaften Ort, an dem Sie das Chaos der Stadt vergessen können, an einem unberührten Ort, an dem die Natur die Hauptrolle spielt und das Singen der Vögel und das Rascheln der Blätter im Wind die einzigen Geräusche sind, die Sie hören, steht ein authentisches Bauernhaus bereit, um Sie zu empfangen. In absoluter Abgeschiedenheit ist es nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können, und nur wenige Minuten von kulturell interessanten Städten wie Cortona. Das Bauernhaus aus Stein wurde um 1879 erbaut, das Datum ist auf dem Umriss der Eingangstür eingraviert. Im Erdgeschoss finden wir rechts eine große Küche mit Esszimmer und links einen Keller, in dem früher Weintrauben gemahlen wurden. Die Treppe, die ins Obergeschoss führt, ist komplett aus Stein, der seit der Erbauung unverändert geblieben ist. Im ersten Stock befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, in dem jetzt ein Pelletofen installiert wurde, drei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer haben Holzbalkendecken. Im Badezimmer sind die alten Steinböden und -wände erhalten geblieben, so dass man sich in eine andere Zeit zurückversetzt fühlt, aber dennoch über den nötigen Komfort verfügt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Whirlpool-Badewanne. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Räume, die nach ihrer Renovierung die Kapazität des Bauernhauses erweitern können und die Schaffung von zwei weiteren Zimmern oder eines großen Wohnbereichs ermöglichen. Das Anwesen wurde 2017 komplett renoviert, mit Heizung und Sanitäranlagen erneuert. Im Außenbereich gibt es einen Holzofen, in dem Sie Ihre Pizzen und Ihr Brot backen können, und eine 6-plätzige Jacuzzi-Badewanne, in der Sie sich an heißen Tagen abkühlen und zu jeder Tageszeit entspannen können. Neben der Wanne befindet sich eine Terrasse, auf der Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können. Es gibt einen Brunnen mit mineralarmen Wasser, das besonders wohltuend ist. Heizung mit Flüssiggas und einem Pelletofen. Zum Anwesen gehört ein renovierungsbedürftiger Trockenraum. Es ist von 2,14 Hektar Land umgeben, das sich zu einem wunderschönen Tal hin öffnet.
Ausstattung
EinbaukücheDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtWhirlpoolBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cortona-Urbino

Engel & Völkers ID: W-02SZN6

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~420 m²

  • Wohnfläche

    ~350 m²

  • Grundstücksfläche

    ~21.400 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1879

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    253.97 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung

Ort: Arezzo, Toskana

Santa Maria alla Rassinata ist ein Weiler in der Gemeinde Arezzo, an der Grenze zu Umbrien, im Valcerfone-Tal, das von grünen Hügeln und üppigen Wäldern geprägt ist. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für den Besuch aller mittelitalienischen Städte und liegt 30 Minuten von Cortona und Arezzo, 1 Stunde von Assisi und dem internationalen Flughafen von Umbrien entfernt. Die Flughäfen von Rom, Pisa und Florenz sind in etwas mehr als 2 Stunden mit dem Auto zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Umbria Luxury Real Estate S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Umbria Luxury Real Estate S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Cortona-Urbino

engel & völkers shop image

Anbieter:

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern