Engel & Völkers
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Aerial view of a white house with a red tile roof, green lawn, and a stone walkway, set against a backdrop of rolling hills and a blue sky.

Wohnung auf dem Hügel

410.000 €
  • 10 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~350 m² Gesamtfläche
  • ~350 m² Wohnfläche
  • ~300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Beim Reisen entlang der Strada della Collina in Valenzani, einem Weiler von Castagnole Monferrato, erscheint die kürzlich erbaute Residenz nach der letzten Kurve. Sie zeichnet sich durch ausgezeichnete Privatsphäre und einen angenehmen Blick auf das Tal und die umliegenden Hügel aus. Beim Betreten durch die Einfahrt erreicht man den Eingang mit einem geräumigen Foyer, das eine satinierte Eisengittertreppe aufweist, die als Verbindungselement zwischen den drei Ebenen des Anwesens dient. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Hauptgeschoss und besteht aus einem Arbeitszimmer, einem Gästebad, einer großen und hellen Küche sowie einem weitläufigen Wohnzimmer, das durch eine Glaswand mit dem Garten verbunden ist und somit das ganze Jahr über genossen werden kann. Auf derselben Ebene befindet sich der Schlafbereich, der ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad umfasst. Über die malerische Treppe gelangt man zum Dachgeschoss, wo ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein helles Arbeitszimmer mit zwei überdachten Seitenterrassen geschaffen wurden. Das Untergeschoss beherbergt einen geräumigen Tavernebereich mit Küche und Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Waschraum, eine von außen zugängliche große Garage mit automatischem Tor und ein Keller. Das Anwesen wird durch einen Garten von ca. 300 Quadratmetern und zwei große Terrassen im Dachgeschoss, von denen aus man herrliche Sonnenuntergänge über den Alpen genießen kann, vervollständigt.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-0489C5

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~350 m²

  • Wohnfläche

    ~350 m²

  • Grundstücksfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Castagnole Monferrato, Piemont

Die Gemeinde Castagnole Monferrato liegt zwischen Monferrato Astigiano und Casalese; von hier aus beginnen die herrlichen Hügel, die Dörfer wie Moncalvo, Altavilla, Grana umrahmen und sich bis nach Casale Monferrato erstrecken. Castagnole ist bekannt für seine Ruchè-Weinberge, einen sehr geschätzten und bekannten Wein, der ausschließlich in dieser Gegend produziert wird. Der historische Teil des Dorfes ist bezaubernd und entwickelt sich um die Überreste einer Burg aus dem 14. Jahrhundert. In diesem zentralen Bereich steht das „Ricetto“, das die Kirchen, militärische Befestigungen, die Häuser der Notablen und den Turm innerhalb der Burgmauern umfasste. Hier befindet sich auch der ehemalige Maria-Elena-Kindergarten, der verschiedene Veranstaltungen im Zusammenhang mit der lokalen Weinproduktion beherbergt, wie das Ruchè sotto le Stelle, das am 10. August, der Nacht des San Lorenzo, stattfindet. Wie es in Monferrato oft der Fall ist, findet man in den Kellern von Häusern und Bauernhöfen den charakteristischen Crutin, in den Tuffstein gehauene Tunnel, die zur Lagerung von Wein und Lebensmitteln genutzt werden und ein unverwechselbares und berühmtes Merkmal der Gegend sind. Castagnole ist auch günstig gelegen, um Asti und das Autobahnnetz zu erreichen und bietet Zugang zu herrlichen Wein- und Gourmet-Touren in Monferrato, wo man die Ruhe und atemberaubenden Ausblicke genießen kann, eingebettet in die grüne Pracht dieser atemberaubenden Hügel.

Grundrisse (4)

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