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Eine Villa zum Leben: Pool, Entspannung und viel Platz in Fagnano Olona

470.000 €
  • 8,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~251 m² Gesamtfläche
  • ~212 m² Wohnfläche
  • ~1.056 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1995

Beschreibung

In Fagnano Olona bieten wir exklusiv eine elegante freistehende Villa mit Pool zum Verkauf an. Sie liegt auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück und wurde darauf ausgerichtet, höchsten Wohnkomfort sowie großzügige Bereiche für Geselligkeit, Entspannung und Lebensqualität zu bieten.

Das Wohnhaus erstreckt sich überwiegend über eine einzige Etage und gewährleistet dadurch hohen Komfort und Funktionalität. Das Untergeschoss erweitert die für Freizeit und Empfang vorgesehenen Bereiche erheblich.

Der Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer, das durch eine eindrucksvolle Galerie bereichert wird, die als Arbeitszimmer genutzt wird und den Wohnbereich überblickt. Sie verleiht den Räumen Charakter und schafft eine harmonische Verbindung. Die Wohnküche ist ideal für den Familienalltag.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Zwei Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste, sind zweckmäßig eingerichtet und bieten ausreichend Platz für einen Schreibtisch; ihnen steht ein eigenes Bad zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer hingegen ist eine echte private Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.

Das Untergeschoss wurde vollständig als Freizeitbereich konzipiert. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum mit ausgestatteter Küche, ein großzügiger Essbereich für bequem zwölf Personen, ein einladender Entspannungsbereich mit Kamin sowie ein Billardzimmer mit Bad und Abstellraum – das ideale Ambiente für angenehme Abende in geselliger Runde.

Der gepflegte und abgeschirmte Außenbereich lädt dazu ein, die gesamte schöne Jahreszeit über genutzt zu werden. Der Pool bildet den Mittelpunkt des Anwesens und wird von einem großzügigen, überdachten Außenbereich mit Außenküche, großem Esstisch, Grill und Pizzaofen ergänzt – ideal für Mittag- und Abendessen sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Eine Villa, in der jeder Raum darauf ausgelegt wurde, Komfort, Funktionalität und Lebensfreude zu verbinden und sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Gästen perfekte Bereiche zu bieten.

Ausstattung
KellerGarageGartenVerandaKamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-04AAM4

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    8,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~251 m²

  • Wohnfläche

    ~212 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.056 m²

  • Gartenfläche

    ~1.056 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    367.29 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    367.29 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Fagnano Olona, Lombardei

In Fagnano Olona gelegen, befindet sich die Villa in strategischer Lage in der Provinz Varese, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, die Privatsphäre mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verbindet.

Die Gemeinde bietet alle für den Alltag erforderlichen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Sportanlagen sowie Schulen aller Bildungsstufen, wodurch sich die Gegend besonders für Familien eignet.

Die Lage ist dank der Nähe zu den wichtigsten Zentren der Provinz auch für Pendler ideal: Gallarate ist etwa 10 Minuten entfernt, Varese erreicht man in rund 25 Minuten. Auch Mailand, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Lombardei, liegt weniger als eine Stunde entfernt. Der internationale Flughafen Mailand-Malpensa ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Ziele.

Fagnano Olona ist somit die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen, von viel Grün geprägten Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, wichtigen Verkehrswegen und den bedeutendsten urbanen Zentren der Region zu verzichten.

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