Leben im Freien: neue Wohnung mit großer Terrasse

450.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~147 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Innerhalb einer kürzlich errichteten Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich diese Wohnung auf der zweiten Ebene und zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz, die ruhige Umgebung und großzügige Außenflächen aus. Die Immobilie befindet sich derzeit im fortgeschrittenen Rohbauzustand: Innenwände sowie die Leitungsführung der Installationen sind bereits vorhanden. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig innerhalb von etwa zwei Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags zum Kauf, mit der Möglichkeit, die Innenausstattungen vollständig zu personalisieren. Das Projekt umfasst drei große Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, mit einem freien, eindrucksvollen Blick auf die genuesischen Hügel. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den Außenbereich, den eigentlichen Pluspunkt der Immobilie: rund 100 m² Terrasse, gut nach Südwesten ausgerichtet, ideal, um das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit zu genießen – für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die teilweise bereits bewohnte Anlage bietet ein zurückgezogenes und ruhiges Umfeld, perfekt für alle, die eine moderne, effiziente Lösung inmitten von Ruhe suchen, ohne auf die Möglichkeit zu verzichten, das Zuhause nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.
Ausstattung
TerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Genova Centro

Engel & Völkers ID: W-046D47

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~147 m²

  • Terrassenfläche

    ~100 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Struppa, Genua

Der Stadtteil Molassana zieht dank seiner strategischen Lage zwischen Natur und Stadt zunehmend Familien, Investoren und Smart Worker an, die nach lebenswerten, grünen und gut angebundenen Räumen suchen. In einem Immobilienmarkt, der immer stärker auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort ausgerichtet ist, stellt dieser Neubau eine konkrete Chance für eine kluge und langfristige Investition dar. In einem stark wachsenden Wohngebiet gelegen, verbindet die Immobilie die Ruhe des umliegenden Grüns mit dem Vorteil, nur wenige Minuten vom Zentrum Genuas entfernt zu sein. Eine ideale Wahl für alle, die eine Immobilie suchen, deren Wert sich im Laufe der Zeit leicht steigern lässt – perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Anlage.

Grundriss

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