Penthouse mit Terrasse und Meerblick | Castelletto-Promenade

360.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~75 m² Wohnfläche
  • ~140 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Januar 2026

Beschreibung

Hoch über der Stadt gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Penthouse ein einzigartiges Wohnerlebnis, geprägt von seiner großzügigen 140 m² großen Terrasse, die von nahezu jedem Raum der Wohnung aus zugänglich ist. Dieser Außenbereich erweitert den Innenraum nahtlos und schafft einen unvergleichlichen Ort zum Empfangen von Gästen oder Entspannen, während sich ein spektakuläres 360-Grad-Panorama eröffnet. Der Ausblick ist wahrhaft umfassend und reicht von der ikonischen Spianata Castelletto bis zur Bergkette von Portofino, vor der eindrucksvollen Kulisse des Hangs von Castelletto. Das ständig wechselnde Schauspiel aus Licht, Meer und Küste bildet den perfekten Rahmen für einen anspruchsvollen Eigentümer, der Lebensqualität schätzt.

Die Wohnung ist als stilvoller, pflegeleichter Rückzugsort für das Leben in der Stadt konzipiert. Neben dem beeindruckenden Außenbereich bietet die Immobilie einen seltenen und äußerst praktischen Luxus: einen nahezu direkten Zugang von der Straße über einen zusätzlichen Serviceeingang – ein außergewöhnlich wertvolles Merkmal in diesem Teil der Stadt. Ob als designorientierte Kapitalanlage oder als privater, eleganter Zweitwohnsitz – die Wohnung verbindet Privatsphäre mit unmittelbarer Alltagstauglichkeit. Diese Immobilie stellt eine überzeugende Gelegenheit für alle dar, die Exklusivität und Präsenz schätzen. Sie ist ein seltenes Refugium, das den Genuss des weitläufigen 360-Grad-Panoramas und die flexible Raumaufteilung in den Mittelpunkt stellt – eine herausragende Wahl für alle, die einen besonderen, sofort bezugsfertigen Wohnsitz suchen.

Ausstattung
KlimaanlageMeer/SeeblickTerrasseAufzugBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Genova Centro

Engel & Völkers ID: W-0470GI

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    7

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Terrassenfläche

    ~140 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    62,5 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    62,5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Castelletto, Genua

Im unteren Castelletto, einem der reizvollsten und am besten gelegenen Wohnviertel Genuas, verbindet diese Immobilie auf einzigartige Weise Authentizität, Komfort und atemberaubende Ausblicke. Dieser Teil von Castelletto liegt direkt oberhalb der Altstadt und bietet eine ruhigere, kultiviertere Atmosphäre, während das lebendige Zentrum der Stadt nur wenige Minuten entfernt ist. Von hier aus gelangt man bequem zu Fuß in die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Altstadt Genuas mit ihrem Labyrinth aus historischen Gassen, Boutiquen, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich die berühmte Spianata Castelletto, die für ihren spektakulären Panoramablick über die Dächer der Stadt, den Hafen und das Mittelmeer bekannt ist – einer der meistfotografierten und beliebtesten Orte Genuas. Der untere Teil von Castelletto ist zudem hervorragend angebunden: Historische Aufzüge und Fußwege verbinden das Viertel nahtlos mit den höher gelegenen Wohngebieten ebenso wie mit dem darunterliegenden Stadtzentrum. Damit ist die Lage ideal für alle, die Genua zu Fuß erleben und zugleich Privatsphäre sowie weitläufige Ausblicke genießen möchten. Mit seinen eleganten Gebäuden, Cafés in der Nachbarschaft und der Nähe zu allem, was die Stadt zu bieten hat, eignet sich dieser Standort perfekt als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder Ausgangspunkt zur Erkundung der italienischen Riviera.

Grundrisse (2)

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