Penthouse mit Terrasse und Meerblick | Promenade von Castelletto

395.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~93 m² Gesamtfläche
  • ~74 m² Wohnfläche
  • ~75 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Hoch über der Stadt gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Penthouse ein einzigartiges Wohnerlebnis, das durch seine weitläufige 75 $m^2$ große Terrasse definiert wird, die von fast jedem Raum des Hauses aus zugänglich ist. Diese Outdoor-Oase dient als nahtlose Erweiterung des Innenbereichs und schafft einen unvergleichlichen Rahmen für Unterhaltung oder Entspannung, während man ein spektakuläres 360-Grad-Panorama genießt. Der Ausblick ist wahrhaft beeindruckend und reicht von der ikonischen Spianata Castelletto bis hin zum Gebirgszug von Portofino, eingebettet in die stimmungsvolle Kulisse der Hügel von Castelletto. Diese sich ständig wandelnde Szenerie aus Licht, Meer und Küste bildet eine atemberaubende Kulisse für einen anspruchsvollen Eigentümer, der Wert auf Lebensqualität legt.

Die Residenz ist als anspruchsvolle, pflegeleichte Basis für das Stadtleben konzipiert. Neben dem beeindruckenden Außenbereich bietet die Immobilie einen seltenen und äußerst praktischen Luxus: einen halbdirekten Straßenzugang über einen sekundären Dienstboteneingang, was in diesem Teil der Stadt ein außergewöhnlich wertvolles Merkmal ist. Ob als designorientiertes Investment oder als privates, raffiniertes Pied-à-Terre gedacht – das Zuhause bietet eine perfekte Balance aus Privatsphäre und unmittelbarer Alltagstauglichkeit.

Diese Immobilie stellt eine überzeugende Gelegenheit für diejenigen dar, die Exklusivität und Präsenz schätzen. Es ist ein seltenes Refugium, das den Genuss der weitläufigen 360-Grad-Aussichten und den vielseitigen Grundriss des Hauses in den Vordergrund stellt und es zu einer herausragenden Wahl für jeden macht, der eine unverwechselbare, bezugsfertige Residenz sucht.

Ausstattung
KlimaanlageMeer/SeeblickTerrasseAufzugBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Genova Centro

Engel & Völkers ID: W-0470GI

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    7

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~93 m²

  • Wohnfläche

    ~74 m²

  • Terrassenfläche

    ~75 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    62.5 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    62.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Castelletto, Genua

Im unteren Castelletto, einem der charmantesten und am besten gelegenen Wohnviertel Genuas, verbindet diese Immobilie auf einzigartige Weise Authentizität, Komfort und atemberaubende Ausblicke. Dieser Teil von Castelletto liegt direkt oberhalb der historischen Altstadt und bietet eine ruhigere, anspruchsvollere Atmosphäre, während das lebendige Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Von hier aus gelangen Sie bequem zu Fuß in Genuas zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Altstadt mit ihren verwinkelten historischen Gassen, Boutiquen, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich die berühmte Spianata Castelletto, die für ihren spektakulären Panoramablick über die Dächer der Stadt, den Hafen und das Mittelmeer bekannt ist – einer der meistfotografierten und beliebtesten Orte Genuas. Das untere Castelletto ist zudem hervorragend angebunden: Historische Aufzüge und Fußwege verbinden das Viertel nahtlos mit den höher gelegenen Wohnvierteln und dem darunterliegenden Stadtzentrum. Damit ist die Lage ideal für alle, die Genua zu Fuß erleben und zugleich Privatsphäre sowie weitläufige Ausblicke genießen möchten. Mit seinen eleganten Gebäuden, den Cafés in der Nachbarschaft und der Nähe zu allem, was die Stadt zu bieten hat, eignet sich dieser Standort perfekt als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder Ausgangspunkt zur Erkundung der italienischen Riviera.

Grundrisse (2)

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