Penthouse mit Terrasse und Meerblick | Spianata Castelletto

395.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~93 m² Gesamtfläche
  • ~74 m² Wohnfläche
  • ~75 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Hoch über der Stadt gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Penthouse ein einzigartiges Wohnerlebnis, das durch seine weitläufige 75 m2 große Terrasse definiert wird, die von fast jedem Raum des Hauses aus zugänglich ist. Diese Outdoor-Oase dient als nahtlose Erweiterung des Innenbereichs und schafft einen unvergleichlichen Rahmen für Unterhaltung oder Entspannung, während man ein spektakuläres 360-Grad-Panorama genießt. Der Ausblick ist wahrhaft beeindruckend und reicht von der ikonischen Spianata Castelletto bis hin zum Gebirgszug von Portofino, eingebettet in die stimmungsvolle Kulisse der Hügel von Castelletto. Diese sich ständig wandelnde Szenerie aus Licht, Meer und Küste bildet eine atemberaubende Kulisse für einen anspruchsvollen Eigentümer, der Wert auf Lebensqualität legt. Die Residenz ist als anspruchsvolle, pflegeleichte Basis für das Stadtleben konzipiert. Neben dem beeindruckenden Außenbereich bietet die Immobilie einen seltenen und äußerst praktischen Luxus: einen halbdirekten Straßenzugang über einen sekundären Dienstboteneingang, was in diesem Teil der Stadt ein außergewöhnlich wertvolles Merkmal ist. Ob als designorientiertes Investment oder als privates, raffiniertes Pied-à-Terre gedacht – das Zuhause bietet eine perfekte Balance aus Privatsphäre und unmittelbarer Alltagstauglichkeit. Diese Immobilie stellt eine überzeugende Gelegenheit für diejenigen dar, die Exklusivität und Präsenz schätzen. Es ist ein seltenes Refugium, das den Genuss der weitläufigen 360-Grad-Aussichten und den vielseitigen Grundriss des Hauses in den Vordergrund stellt und es zu einer herausragenden Wahl für jeden macht, der eine unverwechselbare, bezugsfertige Residenz sucht.
Ausstattung
KlimaanlageMeer/SeeblickTerrasseAufzugBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Genova Centro

Engel & Völkers ID: W-0470GI

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    7

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~93 m²

  • Wohnfläche

    ~74 m²

  • Terrassenfläche

    ~75 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    62.5 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    62.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Castelletto, Genua

Situiert in Castelletto Basso, einer der faszinierendsten und am besten gelegenen Wohngegenden Genuas, bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Authentizität, Komfort und atemberaubenden Ausblicken. Dieser Teil von Castelletto liegt direkt oberhalb der Altstadt und ermöglicht es Ihnen, eine ruhigere und gehobenere Atmosphäre zu genießen, während Sie nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen der Stadt entfernt bleiben. Von hier aus können Sie bequem zu Fuß in die Altstadt von Genua, UNESCO-Welterbe, hinabgehen – mit ihrem Labyrinth historischer Gassen, Boutiquen, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die ikonische Spianata Castelletto, berühmt für ihre spektakulären Panoramablicke über die Dächer der Stadt, den Hafen und das Mittelmeer – einer der meistfotografierten und beliebtesten Orte Genuas. Castelletto Basso ist zudem außergewöhnlich gut angebunden, mit historischen Aufzügen und Fußwegen, die das Gebiet nahtlos sowohl mit den höher gelegenen Wohnvierteln als auch mit dem darunterliegenden Stadtzentrum verbinden. Das macht es ideal für alle, die Genua zu Fuß erleben möchten und zugleich Privatsphäre sowie weite Ausblicke schätzen. Mit seinen eleganten Gebäuden, den Cafés im Viertel und der Nähe zu allem, was die Stadt zu bieten hat, ist diese Lage perfekt als Hauptwohnsitz, als stilvolles Pied-à-terre oder als Ausgangspunkt, um die Ligurische Riviera zu erkunden.

Grundrisse (2)

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