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White villa exterior with brown shutters, stone patio, and a lush garden with potted plants and a decorative pinecone statue. [AI-generated text]

Kunstvilla mit Garten und Terrasse im historischen Zentrum von Arezzo

1.100.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~200 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Grundstücksfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1950

Beschreibung

Im authentischsten Teil von Arezzo, nur wenige Schritte von der Kathedrale entfernt und gegenüber einem der repräsentativsten Museen der Stadt, bieten wir ein Anwesen von erlesenem Wert zum Verkauf an, in dem jede Ecke Kunst atmet. Es ist das Heim einer Künstlerin, einer Malerin, die in diesen Räumen mit ihrem Spiel des Lichts die große Inspiration fand, um ihre wundervollen Werke zu schaffen. Es handelt sich um ein freistehendes Haus, eingefriedet und mit einem Tor versehen, durch welches man einen kleinen Garten betritt , ein wahrhaftiges Juwel , in dem man prächtige Zierpflanzen hegen und in den wärmsten Stunden des Frühlings und Herbstes sowie an kühlen Sommerabenden verweilen kann. Von dort aus betritt man, über nur wenige Stufen, das Haus. Man befindet sich in einem höchst reizvollen Wohnzimmer mit verschiedenen Nischen für gepflegte Gespräche: eine Abfolge intimer, zurückgezogener Salons mit einem Kamin und einem Holzofen aus weißer Majolika. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich ein Esszimmer sowie ein kleines Gäste-WC. Mit Fenstern, die auf den blühenden Innenhof blicken, folgt die geräumige Wohnküche, ebenfalls mit einer großen Feuerstelle ausgestattet, um in der kälteren Jahreszeit für Gäste zu kochen. Der Innenhof beherbergt prächtige Hortensien und lässt sich als ein Wintergarten verstehen, vollendet durch eine kleine Wasserfontäne zum Gießen. Über eine wunderschöne offene Treppe, die gleichermaßen von Gemälden und verschiedenen Kunstwerken geschmückt wird, gelangt man in das erste Obergeschoss; dieses birgt drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Arbeitszimmer, das sich zu einer großen Terrasse von rund 30 m² hin öffnet. Die Terrasse blickt auf den üppigen Garten des gegenüberliegenden Museumshauses und gewinnt durch diesen eine noch anmutigere Aussicht. Man weilt im historischen Zentrum und blickt ins Grün der Bäume – ein wahrhaft kostbares und seltenes Gut. Besonderen Wert verleiht der Liegenschaft das Vorhandensein einer Garage, die auch vom Garteninneren aus zugänglich ist. Konzipiert für die Kleinwagen vergangener Zeiten, lässt sie sich auch anderweitig nutzen, sollte der Wunsch bestehen, angrenzend an das Esszimmer einen weiteren Raum hinzuzufügen. Dieses Refugium ist für jene bestimmt, die Kunst und Geschichte lieben und in einem historischen Zentrum leben möchten, das das ganze Jahr über von Leben erfüllt ist, reich an Restaurants und Cafés, mit dem Vorzug, nur wenige Schritte von einem Bahnhof entfernt zu sein, der über seine Anbindung an Florenz das Reisen in ganz Europa eröffnet. Ein wahrhaftiges Zuhause – um für immer darin zu leben oder nach weiten Reisen heimzukehren.

Ausstattung
KellerGarageGartenVerandaTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

Engel & Völkers ID: W-04C4JE

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~200 m²

  • Grundstücksfläche

    ~100 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Gartenfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Ofenheizung

Ort: Arezzo, Toskana

Wir befinden uns in Arezzo , einer Stadt von überschaubarer, lebenswerter Größe mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, reich an Geschichte, Kunst und ganzjährigen Veranstaltungen. Besonders hervorzuheben ist der berühmte Antiquitätenmarkt, der an jedem ersten Wochenende des Monats auf den Plätzen und Gassen der Altstadt stattfindet und Sammlern echte, seltene antike Möbel bietet. Wer in Arezzo lebt oder verweilt, erreicht das magische Florenz oder Siena in nur einer Stunde und die gesamte herrliche Toskana – umgeben von malerischen Olivenhainen und Weinbergen – in nur wenig mehr Zeit. Auch Umbrien liegt in unmittelbarer Nähe: Città di Castello ist in nur einer halben Stunde erreichbar, Perugia in einer Stunde und das unverzichtbare Assisi kurz darauf. Arezzo ist von allen wichtigen Flughäfen dank direkter Zugverbindungen bequem erreichbar: Florenz (1 Std.), Perugia (1 Std. 15 Min.), Pisa (1 Std. 50 Min.), Bologna (2 Std.) und Rom (2 Std. 50 Min.).

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