Engel & Völkers
Aerial view of a Tuscan villa with a pool, surrounded by olive trees and a green hillside.

Ein faszinierendes Kloster aus dem 17. Jahrhundert in der Nähe von Castiglion Fiorentino

1.190.000 €
  • 15 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~847 m² Gesamtfläche
  • ~39.600 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Nähe des mittelalterlichen Castiglion Fiorentino, zwischen Olivenbäumen und Hügeln, steht ein ehemaliges Kloster aus dem 17. Jahrhundert. Heute ist es ein einzigartiger Ort, der sich im Laufe der Jahrhunderte verändert hat, aber immer noch seinen Charme hat. Wo einst ein Portikus war, sind die ursprünglichen Säulen von späteren Mauern umschlossen, aber sie sind immer noch sichtbar als stille Zeugen, die jetzt, nach der letzten Restaurierung, wieder aus dem Stein herauszukommen scheinen. Der Komplex hat eine Gesamtfläche von 847 qm, von denen 532 qm bewohnbar sind und 315 qm für Dachböden, Technikräume, Außenlager und sogar eine alte Höhle vorgesehen sind. Das gesamte Anwesen wurde von 2008 bis 2020 einer vollständigen Renovierung unterzogen, bei der eindrucksvolle Räume und Spuren alter Dekorationen wieder zum Vorschein kamen und dem Gebäude seine Bestimmung als edle und authentische Residenz zurückgegeben wurde. Das Gebäude ist jetzt in vier unabhängige Wohnungen unterteilt, und jeder Raum hat eine andere Atmosphäre. Die Hauptwohnung mit einer Fläche von 381 m² hat einen geräumigen Eingangsbereich mit Tonnengewölbe und Steinböden aus dem 17. Jahrhundert. Im Erdgeschoss gibt es ein großes, helles Wohnzimmer mit einem originalen Kamin und hohen Decken mit Balken und Cotto-Fliesen. Ein großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. An den Wänden sind noch Teile alter Fresken zu sehen. Die zweite Wohnung mit einer Fläche von 141 qm hat drei Schlafzimmer und besticht durch die restaurierten Verzierungen an den Decken und einen privaten Garten, der von einer alten Steinmauer umgeben ist. In den alten Kellern befindet sich die dritte Wohnung mit einer Fläche von 100 qm, die mit ihren wunderschönen Kreuzgewölben den Räumen einen einzigartigen Charakter verleiht und über zwei Schlafzimmer verfügt. Die letzte Wohnung im alten Trockenraum ist ein gemütlicher Rückzugsort von 70 qm auf zwei Etagen, mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss und einem hellen Wohnzimmer mit Küche im ersten Stock, mit Blick auf den Hinterhof. Das Anwesen liegt auf fast vier Hektar Land mit Olivenbäumen, Wäldern und gepflegten Gärten. Der 5 x 12 Meter große Panorama-Pool, umgeben von der Landschaft, bietet einen unvergesslichen Blick auf das Dorf und die umliegenden Hügel. Im Innenhof, zwischen dem Bauernhaus, der Scheune und dem Pool, bildet eine große überdachte Fläche von etwa 70 qm mit Küche und offenem Wohnzimmer das Herzstück des Anwesens und lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Diese historische Residenz ist ein ideales Anwesen für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Privathaus suchen, aber auch perfekt, um eine hochwertige touristische Unterkunft zu entwickeln. Ein Haus aus dem 17. Jahrhundert, das seine Geschichte erzählt und dank der kürzlich erfolgten Restaurierung bereit für ein neues Kapitel ist.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenSwimmingpoolDachbodenGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

Engel & Völkers ID: W-046NZY

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    8

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    8

  • Gesamtfläche

    ~847 m²

  • Grundstücksfläche

    ~39.600 m²

  • Gartenfläche

    ~5.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1600

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Castiglion Fiorentino, Toskana

Das Landhaus hat eine super Lage im wunderschönen Val di Chio, einer der schönsten Gegenden der Toskana, mit sanften Hügeln voller Wälder und Olivenhaine, alten Dörfern und Ausblicken, die bis zum Horizont reichen. Nur ein paar Minuten entfernt liegt Castiglion Fiorentino mit seinem mittelalterlichen Flair, seinen lebhaften Plätzen und allen wichtigen Annehmlichkeiten, während die bekannten Orte Cortona und Arezzo nur wenige Kilometer entfernt sind und Kunst, Kultur und Top-Restaurants bieten. Dank der strategisch günstigen Lage sind auch die wichtigsten Städte der Region schnell zu erreichen: Assisi, Siena, Montepulciano und der Trasimenische See sind alle leicht für Ausflüge oder kulturelle Besichtigungen zu erreichen. Die Verbindungen sind bequem und schnell: Die Autobahnen, die wichtigsten Straßen und Eisenbahnlinien sorgen dafür, dass du alle Orte in Umbrien und der Toskana sowie Flughäfen wie Rom, Florenz und Pisa leicht erreichen kannst. Diese Lage verbindet den Charme einer ländlichen und panoramareichen Umgebung mit der Bequemlichkeit guter Verbindungen, was das Anwesen ideal als Privathaus oder als touristische Investition macht.

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