Wunderschöne Villa mit Pool, nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt

Inmitten von Ruhe und absoluter Privatsphäre gelegen, umfasst diese wunderschöne, freistehende Villa, die perfekt ausgestattet und neuwertig ist, einen umzäunten Garten von ca. 3.200 m² mit automatisierten Zufahrten. Der traumhafte Garten beherbergt einen herrlichen 12 x 4 Meter großen Pool, der sich durch einen eleganten, sandfarbenen Boden und einen Whirlpool-Bereich auszeichnet. Das Haus wurde mit einer durchdachten und klaren Raumaufteilung konzipiert und erstreckt sich überwiegend über eine einzige Etage. Beim Betreten des Hauses öffnet sich der Blick auf eine Galerie, die sich perfekt als Arbeitszimmer oder Leseecke eignet. Die Küche, ausgestattet mit einer großzügigen zentralen Kochinsel, bietet Zugang nach draußen zu einer reizvollen kleinen Terrasse, die sich ideal für das Frühstück mit Blick auf den Pool eignet. Dagegen befindet sich der Essbereich, der gegenüber dem doppelten Wohnzimmer mit Kamin erhöht liegt und durch drei imposante Fensterfronten bereichert wird, die zu einer herrlichen Veranda führen, die auch vom Arbeitszimmer oder vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der Schlafbereich gliedert sich um einen großzügigen Flur und bietet eine Hauptschlafzimmersuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Fenster sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad. Über die freiliegende Treppe vom Hauptwohnzimmer gelangt man in einen hellen zweiten Wohnbereich, der durch einen eleganten Billardtisch bereichert wird. Diese Ebene umfasst einen weiteren Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, einen Fitnessraum sowie einen großen Waschraum und zwei geräumige Kellerräume. Die aus Stahlbeton errichtete Villa gewährleistet hohe Standards in Bezug auf Haustechnik und Energieeffizienz. Das Gebäude verfügt über ein belüftetes Dach, elegante Holzdecken mit sichtbaren Balken und eine durch Wärmepumpen betriebene Fußbodenheizung, die bereits für eine Fußbodenklimatisierung vorgerüstet ist. Über dem Außenvordach für zwei Stellplätze befinden sich ausgerichtete Balken mit Vorinstallation für eine Photovoltaikanlage. Die Immobilie verfügt über die Energieklasse „A3“.