Exklusiv

Exclusive villa in a peaceful oasis

530.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~78 m² Gesamtfläche
  • ~74 m² Wohnfläche
  • ~17.659 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

The property enjoys an exclusive open view of the sea and the hills, an oasis of peace and tranquility. The villa is distinguished by a sophisticated and refined Sicilian style and is sold including the interior furnishings, which give it a unique, warm and elegant character. The owner has skilfully combined attention to detail, design and the warmth of certain features that add personality and taste. The property consists of a ground floor with a spacious, bright living area equipped with a modern wood-burning stove, a custom-made kitchen with cooking area and fitted appliances. The floors are in large-format grey stoneware, lending the rooms elegance; there is also a bedroom and a bathroom. The upper floor is accessed via a modern wood-and-iron staircase leading to another bedroom with a designer freestanding bathtub and en-suite bathroom, with wooden plank flooring that creates a welcoming, warm feel. Both bedrooms feature large modern windows with thermal-break glazing, overlooking the pool and the Aeolian Islands—a true corner of paradise in which to escape the chaos and fast-paced city life, recharge one’s energy, and find relief for mind and soul. The above-ground pool of about 20 sq m is positioned strategically on the property with breathtaking views and features synthetic wood cladding that gives it a modern designer look and easy maintenance. A large sunbathing area ensures relaxation; the filtration system is salt-based and the water is heated. Included features: independent panel heating with designer radiators, alarm system provision, provision for a thermo-fireplace, video intercom, photovoltaic system, shared water well. Land of about 17,000 sq m.
Ausstattung
KlimaanlageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Cefalù

Engel & Völkers ID: W-049EBH

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~78 m²

  • Wohnfläche

    ~74 m²

  • Grundstücksfläche

    ~17.659 m²

  • Gartenfläche

    ~17.659 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Ofenheizung

Ort: Cefalù, Sizilien

The property is located on Via Piano Pero, in the Magliolo district, 15 km from the town center—about fifteen minutes by car—and is easily accessible from the provincial road; the access road is paved. Its location gives it exclusivity, especially for the view. From here you can easily reach all the towns of the Madonie Park: the center of Castelbuono, Gratteri, the Isnello Observatory, and the Sanctuary of Gibilmanna, just a few minutes away—places where you can experience the Park’s life in an immersive way.

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