Hayez’ Wassertor

Nur wenige Schritte von Campo Santa Maria Mater Domini und Campo San Polo entfernt befindet sich diese elegante Immobilie, die durch den privilegierten Blick auf den Kanal und einen seltenen, romantischen privaten Wasserzugang besticht.

Ein Ort von außergewöhnlicher Geschichte und Ausstrahlung: Die Wohnung liegt direkt neben dem Haus, in dem der berühmte Maler Francesco Hayez geboren wurde, einer der bedeutendsten Vertreter der italienischen Malerei des 19. Jahrhunderts. Ein Detail, das diese Immobilie noch besonderer macht – eingebettet in jenes intime, stille Venedig, das Künstler und Reisende aller Epochen inspiriert hat.

Der separate Eingang führt in einen eindrucksvollen Wohnbereich mit direktem Blick auf den romantischen Rio, einer Kochnische und einer Atmosphäre von seltener Faszination.

Das wahre Highlight der Wohnung ist der stimmungsvolle private Wasserzugang, ein exklusiver Blickplatz am Rio, der eine unmittelbare und authentische Verbindung zum Wasser schafft. Hier zu sitzen, morgens einen Kaffee oder bei Sonnenuntergang ein Glas Wein zu genießen, während sich das Licht auf der Kanaloberfläche spiegelt, ist ein zutiefst venezianisches Erlebnis: ein seltenes Privileg, das jeden alltäglichen Moment in ein kleines Ritual verwandelt.

Auf der linken Seite des Wohnzimmers befinden sich ein erstes Schlafzimmer mit Doppelbett und sichtbaren Holzbalken sowie elegantem Bad en suite, ein zweites voll ausgestattetes, mit Fenster versehenes Badezimmer mit Blick auf das Wasser und ein komfortables zweites Doppelzimmer.

Auf der rechten Seite des Wohnbereichs liegt ein drittes, großzügiges Doppelzimmer, das ebenfalls über ein eigenes Bad verfügt und höchsten Komfort sowie Privatsphäre bietet.

Zur Immobilie gehört außerdem ein großzügiger Dachbodenbereich, der derzeit als praktischer Abstellraum genutzt wird.

Die Wohnung wurde unter besonderer Berücksichtigung des Komforts vollständig renoviert und ist mit modernster Haustechnik ausgestattet, darunter eine Fußbodenheizung sowie eine Dämmwanne und Klärgruben.

Eine ideale Immobilie sowohl als Zweitwohnsitz im Herzen Venedigs als auch als wertvolle Investition in einer der faszinierendsten und authentischsten Gegenden der Stadt.