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Spacious room with terrazzo floors, dark wood beamed ceiling, ornate chandeliers, and large windows overlooking a city. [AI-generated text]

Residenza San Boldo

980.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~140 m² Gesamtfläche
  • ~140 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Venedig ist es fast unmöglich, den schönsten Ort auszuwählen, aber der Campo San Boldo gehört zweifellos zu den faszinierendsten Ecken der Stadt.

An der Grenze zwischen den Stadtteilen San Polo und Santa Croce, umgeben von Kanälen und versteckten Gärten, in denen üppige Vegetation über die Mauern quillt, überqueren wir den Campo, um zum Palazzo Grioni zu gelangen, dem ehemaligen Sitz der Kirche San Bolo.

Eine Besonderheit unterscheidet den Palazzo von den anderen Gebäuden aus dem 16. Jahrhundert in Venedig: Im frühen 19. Jahrhundert wurde der stumpfe Glockenturm der alten Kirche San Boldo in das Gebäude integriert, was ihn zu einem einzigartigen und seltenen Bauwerk macht.

Wir durchschreiten den majestätischen Eingang des Wohnhauses und sind von den 7 Meter hohen Decken beeindruckt; beim Betreten der Eingangshalle finden wir zu unserer Linken auch den praktischen Abstellraum mit Fenster.

Wir gehen weiter und steigen die eleganten Marmortreppen hinauf, bis wir den Eingang der Wohnung im dritten Stock erreichen.

Eine imposante Tür aus istrischem Stein empfängt uns im geräumigen Wohnzimmer, und sofort ziehen das Licht und der freie Blick über die Dächer der Stadt unseren Blick auf sich.

Vier große Fenster sowie die originalen sichtbaren Holzbalken, die eleganten geometrischen Zierleisten und die venezianischen Fußböden in ausgezeichnetem Zustand machen diesen Raum zum perfekten Wohnzimmer, um sich nach einem romantischen Spaziergang zu entspannen.

Dem sanften Morgenlicht folgend gelangen wir ins Schlafzimmer, wo drei Fenster den Raum mit Sonnenstrahlen durchfluten. Ein alter, mit einem Flachrelief verzierter Kamin und ein komfortables Badezimmer vervollständigen die Ostseite der Immobilie.

Die Wohnküche, von der aus man die Skyline und die vorbeigleitenden Gondeln auf dem darunterliegenden Kanal bewundern kann, lässt uns sofort unvergessliche Mittagessen in geselliger Runde vor Augen stehen.

Ein zweites, vom Abendlicht durchflutetes Schlafzimmer und das eigene Badezimmer mit Fenster runden das Anwesen ab.

Eine Residenz mit romantischem Charme, in der das Prestige des „Piano Nobile“ auf den Genuss einer gemütlichen Atmosphäre trifft.

Ausstattung
Meer/Seeblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-04C8PE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~140 m²

  • Wohnfläche

    ~140 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    111,07 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    111,07 kWh/m²a

Ort: San Polo, Venedig

Der Stadtteil San Polo liegt zentral im Herzen Venedigs. Wir befinden uns in der Nähe des Campo dei Frari sowie des Campo S. Polo und der Rialtobrücke – eine begehrte Lage mit guter Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten vom Piazzale Roma und vom Bahnhof entfernt.

Die Immobilie befindet sich im Viertel San Giacomo dell’Orio, einem der lebendigsten und typischsten Plätze Venedigs, in hervorragender Lage mit bequemer Anbindung an den Piazzale Roma, den Bahnhof und sämtliche Dienstleistungen. Die Rialtobrücke und der Rialtomarkt sind zudem nur 5 Minuten entfernt.

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