Engel & Völkers
Open-concept living space with gray sofa, wood table, and white dining set. Concrete pillars and ductwork add industrial flair.

Apartment in a Former Naval Workshop in Ozzano dell'Emilia

440.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~370 m² Gesamtfläche
  • ~350 m² Wohnfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Once used for the construction of ship hulls, this 350 sqm apartment has been transformed into a living space of clear character—broad, open, shaped by light and material. The recent renovation has preserved its original spirit, now reinterpreted through a modern-industrial aesthetic: essential, clean, never cold. Access is via a 20 sqm terrace on the first floor, which leads directly into the apartment. The living room is spacious and filled with light, with a fireplace at its centre, and opens onto a full-view kitchen designed for openness and conviviality. A small study branches off from the living area, maintaining visual and spatial continuity. Two bedrooms, one with en suite bathroom and walk-in closet, are integrated naturally into the layout. A separate laundry room and a technical utility space complete the floor. The building’s systems are modern, with underfloor heating and integrated air conditioning. On the ground floor, a 100 sqm courtyard, a cellar, and two parking spaces complete the property. (The present information and plans are merely indicative and do not constitute contractual elements)
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Bologna MMC

Engel & Völkers ID: W-02ZIQ0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~370 m²

  • Wohnfläche

    ~350 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Gartenfläche

    ~100 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Ozzano dell’Emilia, Emilia-Romagna

Located on via I Maggio in Ozzano dell’Emilia, just beyond the town centre and approximately 25 minutes from Bologna, the area has retained a clearly productive identity: workshops, trades, craftsmanship and design. On the ground floor of the same building is a restorer and dealer of design objects. On the same street operate two carpenters, a car body shop, a precision metalworker, a specialist in hydroponic cultivation, and a luxury car dealership. All essential services are close at hand: supermarkets, pharmacies, and a kiosk with a bar and restaurant just steps away—ideal for a quick lunch or informal aperitif. It is a setting that makes no claims beyond what it is: concrete, accessible, well served, with a discreet and industrious rhythm of its own. Daily travel is simple and regular, supported by practical and well-distributed transport links.

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