A stone building with a glass conservatory, wooden deck, lounge chairs, dining set, and lush garden. [AI-generated text]

Paris XVI – Henri Martin: 140 m² große Wohnung mit 123 m² privatem Garten

2.660.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~264 m² Gesamtfläche
  • ~141 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Hochparterre eines schönen Haussmann-Gebäudes bietet Engel & Völkers diese 140,63 m² große Wohnung mit einem 123 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Privatgarten an.

Der Eingangsbereich führt in ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit freiem Blick auf den Garten und offener Küche.

Der Schlafbereich umfasst eine großzügige Elternsuite, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC.

Die Immobilie bietet alle Vorzüge eines Altbaus: hohe Decken, großzügige Räume und eine hervorragende Helligkeit.

Ein großer Keller vervollständigt das Angebot.

Zwei Stellplätze können zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.

Miteigentümergemeinschaft mit Wohnungen

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 8.260 €

Laufendes Verfahren: nein

Energieeffizienzklasse: E (307) – Treibhausgasemissionen: D (44)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3.200–4.390 €

Maklerprovision zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
GartenSicherheitssystem
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Serge Levy

Engel & Völkers ID: W-04C71A

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~264 m²

  • Wohnfläche

    ~141 m²

  • Nutzfläche

    ~134 m²

  • Gartenfläche

    ~123 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    236 kWh/m²a

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Nur wenige Schritte von der berühmten Brasserie Les Flandrins an der Avenue Henri Martin entfernt, entdecken Sie diese herrliche Gartenwohnung mit einem 123 m² großen Privatgarten.

Diese seltene Immobilie verbindet Prestige, Eleganz und die Pariser Lebensart in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt.

Sie verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der RER C, die Metrolinie 9 und mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Renommierte Schulen, insbesondere Janson-de-Sailly und Gerson, bieten ein privilegiertes Lebensumfeld und attraktive Bedingungen für Familien auf der Suche nach Lebensqualität.

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