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Bright living room with white walls, blue sofa, leather couch, wooden coffee table, fireplace, and large TV on a wooden stand. [AI-generated text]

Cherche-Midi / Bon Marché – Familienwohnung

3.190.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~163 m² Gesamtfläche
  • ~163 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1880

Beschreibung

Paris VI – Bon Marché/Cherche-Midi

Im Herzen des äußerst gefragten Viertels Saint-Placide–Cherche-Midi, in unmittelbarer Nähe des Kaufhauses Le Bon Marché und des Jardin du Luxembourg, befindet sich diese elegante Familien- und Empfangswohnung mit 163 m² in bevorzugter Lage. Sie liegt in einem schönen Gebäude aus behauenem Naturstein vom Ende des 19. Jahrhunderts mit Hausmeister und Aufzug.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist die einzige auf dieser Etage. Sie besticht durch großzügige Räume, viel Helligkeit und den Charme ihrer historischen Elemente, insbesondere Parkett, Stuckverzierungen und Kamine. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über angenehmes Licht in ruhiger Umgebung.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Empfangssalon mit Kamin, einem Esszimmer sowie einer geräumigen Wohnküche mit Speisekammer und Waschküche. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad, sowie ein zweites Duschbad und zwei separate Toiletten.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet je nach Bedarf die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten.

Zwei Dienstbotenzimmer im sechsten Stock sowie ein großer Keller vervollständigen dieses Angebot.

Energieausweis: D (221) – THG-Emissionen: D (46)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3.200–4.370 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 15 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 6.100 €

Laufendes Verfahren: Nein

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt., zulasten des Käufers.

Nettoverkaufspreis: 3.079.051 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KellerSicherheitssystemAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Paul Béranger

Engel & Völkers ID: W-04B115

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~163 m²

  • Wohnfläche

    ~163 m²

  • Nutzfläche

    ~163 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1880

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: 6. Arrondissement, Paris

Absolute Eleganz im Herzen der Rive Gauche.

Als perfekte Verbindung zwischen dem 6. und 7. Arrondissement verkörpert das Viertel Bon-Marché / Cherche-Midi die Pariser Lebensart in ihrer raffiniertesten Form.

Hier trifft das Prestige des legendären Le Bon Marché und der Grande Épicerie auf den zeitlosen Charme der Rue du Cherche-Midi. Hinter majestätischen Fassaden, prächtigen Gebäuden und den Portalen herrschaftlicher Stadtpalais verbergen sich begrünte Innenhöfe mit Kopfsteinpflaster, Boutiquen von Designern, Kunstgalerien und renommierte Feinkosthandwerker.

Dieses historische Viertel ist zugleich ruhig und lebendig und bietet seinen Bewohnern ein wahrhaft schickes und diskretes „Dorfleben“. Es ist weit mehr als ein gewöhnlicher Wohnort: eine außergewöhnliche Adresse, begehrt von all jenen, die die perfekte Verbindung aus der Authentizität des Rive-Gauche-Flairs und dezenter Luxus suchen.

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