Engel & Völkers
Two-story pink house with green shutters, a stone patio, and a turquoise pool on a sunny day.

Faszinierendes Haus mit Pool, eingebettet in das Grün der Hügel von Vezzano Ligure

590.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~295 m² Gesamtfläche
  • ~188 m² Wohnfläche
  • ~4.070 m² Grundstücksfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Auf den Hügeln von Vezzano Ligure, in privilegierter Lage und umgeben von Grün, bieten wir ein faszinierendes, halb-unabhängiges Anwesen mit Pool und großem Grundstück zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über 4 Ebenen mit einer Wohnfläche von mehr als 180 m² und ist auf zwei Seiten von einer großen, bewohnbaren Veranda umgeben. Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten und den Pool. Ergänzt wird das Stockwerk durch die Küche, ein Gäste-WC und einen Außenbereich mit Holzofen. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, eines davon mit Terrasse und begehbarem Kleiderschrank, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool. Der letzte Dachgeschossboden bietet einen Entspannungsbereich, ein weiteres Doppelzimmer und ein drittes Badezimmer mit Dusche. Das Untergeschoss, auf Höhe der gepflasterten Auffahrt, besteht aus einem Keller, einem Technikraum, einer großen Garage und einem weiteren großen Raum mit separatem Zugang. Zur Immobilie gehören ein Pool mit Panoramablick auf die Hügel und ein Solarium, eine Terrasse und eine Wiese mit Blick auf die Apenninen sowie ca. 4000 m² terrassiertes Land mit Oliven- und Obstbäumen. Das Gebäude, das nach den Kriterien der ökologischen Bauweise errichtet wurde, ist ebenfalls in der Energieklasse B, was eine komfortable und sehr angenehme Umgebung bietet. Die Immobilie ist die ideale Wohnlösung für diejenigen, die Natur, Komfort und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und den herrlichen Orten des Golfs der Poeten und der Cinque Terre zu verzichten.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-02YPXH

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~295 m²

  • Wohnfläche

    ~188 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.070 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1998

  • Energieeffizienzklasse

    energy class icon
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Vezzano Ligure, Ligurien

Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in der ruhigen Hügellandschaft von Vezzano Ligure, einem exklusiven Umfeld, das Privatsphäre und einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet, die sich bis zu den Apenninen erstreckt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine abgeschiedene Umgebung suchen, dabei aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen bleiben möchten. La Spezia mit seinem Einkaufszentrum, dem Hafen und dem renommierten Miglio Blu sowie Sarzana mit seinem faszinierenden mittelalterlichen Stadtkern sind in 15 Minuten leicht erreichbar. Für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bieten sich von der Immobilie aus leicht zugängliche CAI-Wanderwege an, die sich durch die umliegenden Hügel schlängeln und perfekte Routen für Ausflüge und Spaziergänge bieten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich auch der Naturpark Valle del Magra und die LIPU-Oase, ideal für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten. Darüber hinaus ermöglicht der Bahnhof Vezzano Ligure eine bequeme Erreichbarkeit der Cinque Terre, UNESCO-Weltkulturerbe, berühmt für ihre atemberaubenden Landschaften und charakteristischen Küstendörfer. Die Nähe zur Autobahnausfahrt, nur 2 km entfernt, ermöglicht schnelle Verbindungen zur Riviera di Ponente, zur Versilia und zur Autobahn der Cisa, was diese Lage besonders strategisch macht. Die bezaubernden Strände von Lerici, San Terenzo und Baia Blu sind in etwa 20 Minuten erreichbar und ermöglichen es, die Schönheit des Golfs der Poeten und des Meeres der Riviera Ligure zu genießen. Diese Immobilie stellt die perfekte Balance zwischen Ruhe, unberührter Natur und Zugänglichkeit dar und ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine exklusive Residenz in einer der begehrtesten Gegenden Liguriens suchen.

Grundrisse (2)

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