Maison mit Charakter und freiem Himmelblick.

Im Herzen des literarischsten und intellektuellsten Paris, an der Grenze zwischen dem 5. und 6. Arrondissement, liegt eine Wohnung, möbliert verkauft, die das seltene Privileg bietet, unter den Dächern von Paris zu wohnen. Das Viertel zählt zu den begehrtesten der Hauptstadt und ist bekannt für die außergewöhnliche Dichte seiner akademischen Institutionen: École Normale Supérieure, École des Mines, Sorbonne, Jussieu, Assas, Louis-le-Grand, Henri-IV... Hier zu leben heißt, im Zentrum von Wissen und Pariser Geschichte zu wohnen. Eine seltene Lage – für eine Immobilie, die es ebenso ist. Das Ungewöhnliche ist hier ein eingelöstes Versprechen. Im 4. Stock ohne Aufzug (Treppenhaus) eines schönen Gebäudes aus dem frühen 19. Jahrhundert, dessen Gemeinschaftsbereiche in diesem Jahr sorgfältig renoviert wurden, erstreckt sich die Wohnung über 30,82 m² Wohnfläche (21,22 m² nach Carrez), als Duplex organisiert: ein großzügig geschnittener Hauptraum, geschmückt mit schönen sichtbaren Balken und einer bemerkenswerten Deckenhöhe, gefolgt von einem Schlafbereich, intim und poetisch, unter dem Dachgebälk gelegen. Es ist diese doppelte Höhe, dieses bis zum First genutzte Volumen, das dem Ort seinen ganzen Charakter verleiht. Die Wohnung ist zudem bemerkenswert hell, durchflutet von einem weichen und gleichmäßigen Licht, typisch für eine Nordausrichtung. Der Blick reicht hoch und weit auf einen freien Himmel – ein Luxus, den nur die oberste Etage bieten kann. Die Straße selbst ist von seltener Ruhe, mitten in Paris.   Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht Wohnungseigentümergemeinschaft mit 9 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten:  1 810 € / Jahr (2025) Grundsteuer: 762 € / Jahr (2025) Kein laufendes Verfahren DPE: E (313 kWh/m²/Jahr) - GES: B (12 kgCO2/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 820 € und 1 140 € pro Jahr. Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.   Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.