W-047NP7 - Studio im obersten Stock mit Aufzug - Saint-Germain

Engel & Völkers lädt Sie ein, eine echte Lieblingswohnung nur wenige Schritte vom Café de Flore entfernt zu entdecken, die historischen Charme und Modernität vereint. Dieses 20 m² große, kürzlich renovierte Studio bietet einen optimierten und hochwertigen Wohnraum. Im 6. und letzten Stock mit Aufzug gelegen, überzeugt dieses helle Studio bereits beim Betreten durch seine warme Atmosphäre. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, der dank drei großer, nach Westen ausgerichteter Fenster lichtdurchflutet ist. Der vollständig möblierte Raum verfügt über elegantes Parkett und bietet einen freien Blick über die Dächer von Paris, was dem Ort einen authentischen Pariser Charme verleiht. Ein gepflegtes Duschbad sowie ein Eingangsbereich mit Ankleideschrank vervollständigen diese seltene Immobilie, ideal durchdacht und bezugsfertig. Ein Kellerraum ergänzt diese Immobilie. DPE : G/543 GES : C/21 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1040€ - 1 450€ Wohnung mit hohem Energieverbrauch: G Jährliche Nebenkosten von 780€ pro Jahr Wohnungseigentümergemeinschaft mit 55 Einheiten Laufendes Verfahren: NEIN Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr