Engel & Völkers
Exterior view of an orange house with a yellow roof, green doors, and the Engel & Völkers logo. Vines with white flowers climb the walls. A wooden bench sits on a brick patio.

Exklusives Landhaus auf zwei Ebenen mit Seeblick, Sutri

660.000 €
  • 14 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~395 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Mit Freude bietet der Engel&Völkers Laden in Viterbo ein elegantes und panoramisches Landhaus zum Verkauf an, das sich in einer hügeligen Lage mit spektakulärem Blick auf den Bracciano-See befindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, hat eine Fläche von ca. 395 qm, einen Garten von ca. 5.000 qm mit hohen Bäumen, Olivenhain und Obstgarten, die das Haus wie ein impressionistisches Gemälde einrahmen. Die Immobilie ist funktional gestaltet, da sie eine Wohnnutzung anstrebt. Erdgeschoss: Beim Betreten durch den geräumigen Eingang erreicht man ein doppeltes Wohnzimmer mit großem Kamin, der Essbereich ist angrenzend an die maßgefertigte Küche mit Fliesen in sanften Farben, Kastanienholz und Terrakotta. Beim Verlassen der Küche gelangt man auf eine große gepflasterte Terrasse mit Holzofen und einem überdachten Grillbereich, wo es einen geselligen Tisch für Abendessen mit Freunden oder der Familie gibt, sowie eine große Arbeitsfläche für diejenigen, die gerne kochen. Ergänzt wird die Küche durch einen Raum, der als Speisekammer genutzt werden kann, aber auch ein hervorragender Abstellraum oder eine Bügelkammer sein kann. Vom Eingang aus gelangt man zu einem ersten Schlafzimmer mit Doppelbett, einem elegant eingerichteten Arbeitszimmer mit Blick auf die Gartenterrasse und zwei Gästebädern. Erster Stock: Über eine schöne Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein kleines Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer befinden; zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein kleines Zimmer ebenfalls mit einem angenehmen eigenen Bad. Auf dieser Etage gibt es auch ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss ist der Boden aus natürlichem Terrakotta, im ersten Stock verleiht Parkett Wärme und Privatsphäre. Die Schönheit dieses Hauses liegt in der Möglichkeit, die Innenräume zu personalisieren und dabei den Charme eines Ortes außerhalb der Hektik der Stadt zu bewahren. Das Haus ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet, verfügt über eine Photovoltaikanlage, zwei Lagerräume/Garagen, offene Parkplätze, ein elektrisches Tor. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für diejenigen, die in ruhigen Wohngebieten leben möchten, aber in der Nähe des Ortes Sutri, eine Stunde von Rom und wenige Kilometer von Trevignano entfernt. Das Haus eignet sich auch für eine touristische Nutzung oder als Investitionsmöglichkeit für eine eindrucksvolle Location zur Nutzung für Veranstaltungen und/oder als charmantes Zuhause. *Die vorliegenden Informationen und Pläne sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaMeer/SeeblickGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Viterbo

Engel & Völkers ID: W-03034U

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    14

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~395 m²

  • Gartenfläche

    ~5.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Sutri, Latium

    Der Ort La Calandrina liegt etwa 60 km vom Flughafen Fiumicino, 15 km vom nächstgelegenen Bahnhof in Bracciano und 7 km vom Dorf Trevignano Romano entfernt, das national und international anerkannt ist für die Pflege des Dorfes und für einen sehr angenehmen Spaziergang entlang des Sees, der mit lokalen Veranstaltungen, Märkten und angenehmen Restaurants bereichert wird, wo man essen kann, während man dem Geräusch des Wassers lauscht, das auf die Steine schlägt. Die Villa gehört zwar näher zu Trevignano, liegt jedoch in der Gemeinde Sutri, einer Papststadt, die reich an Geschichte und etruskischen archäologischen Stätten ist. Sutri hat ein historisches Zentrum, das auf einem Tuffsteinfelsen thront, und ist Teil des Weges der Via Francigena: eines historischen Pfades, den Pilger, die aus Frankreich kamen, nutzten, um Rom zu erreichen, indem sie durch die schönsten Dörfer unseres Landes zogen. Etwa 6 km entfernt befindet sich einer der wichtigsten nationalen Golfplätze, der Golf Club Le Querce. Am Bracciano-See kann man alle Wassersportarten (Segeln, Kanufahren, Schwimmen usw.) ausüben (Motorboote sind auf dem See nicht erlaubt) und in der Umgebung kann man reiten, im Wald spazieren gehen, Rad fahren usw.

    Grundrisse (2)

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